Huiswaardemeter

Woningwaarde Anton Verheijstraat 9-1

1077KT Amsterdam

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 8.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 945.153
+2,1%
[ € 831.735 – € 1.058.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 992.298[ € 939.526 – € 1.038.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Anton Verheijstraat 9-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 945.153 (€ 8.671 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.636Sinds september +0,2%
+€ 19.44512 maanden +2,1%
€ -16.41812 mnd vs. NL -1,8%
Anton Verheijstraat 9-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 945.153 voor Anton Verheijstraat 9-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anton Verheijstraat 9-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 992.298. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 945.153.

Verwachte verkoopprijs Anton Verheijstraat 9-1
€ 992.298[ € 939.526 – € 1.038.424 ]
Verkoper houdt over€ 980.133−€ 12.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.014.294+€ 21.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 992.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 980.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anton Verheijstraat 9-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.211 per m².

Verwachte vraagprijs Anton Verheijstraat 9-1
Onder gem. in buurt Prinses IrenebuurtBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.211[ € 7.800 – € 8.622 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinses Irenebuurt
€ 2.503.333[ € 515.000 – € 5.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anton Verheijstraat 9-1 adviseren wij in een bod van € 992.298, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 945.153+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 992.298+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.041.913+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anton Verheijstraat 9-1 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anton Verheijstraat 9-1 in Amsterdam bedragen € 4.745 per maand bij een woningwaarde van € 945.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.145.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.622
OZB€ 42
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.663.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anton Verheijstraat 9-1

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 945.153
Verwachte verkoopprijs€ 992.298
Verwachte vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPrinses Irenebuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinses Irenebuurt besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (24%)
D (16%)
E (19%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Prinses Irenebuurt

Prinses Irenebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenstraat 137-3, 1077JB Amsterdam
Beethovenstraat 137-3
1956 · 106 m²
€ 859.552
Straatbeeld van Beethovenstraat 151-1, 1077JD Amsterdam
Beethovenstraat 151-1
1956 · 106 m²
€ 867.223
Straatbeeld van Willem Kesstraat 25, 1077KR Amsterdam
Willem Kesstraat 25
1954 · 190 m²
€ 1.916.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 945.153 is Anton Verheijstraat 9-1 een van de meer betaalbare woningen in Prinses Irenebuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anton Verheijstraat 9-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anton Verheijstraat 9-1 in Amsterdam.

Wat is Anton Verheijstraat 9-1 in Amsterdam waard?
Anton Verheijstraat 9-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 945.153 (bandbreedte € 831.735 – € 1.058.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinses Irenebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anton Verheijstraat 9-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Anton Verheijstraat 9-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 895.000 (bandbreedte € 850.250 – € 939.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Anton Verheijstraat 9-1 in Amsterdam?
Voor Anton Verheijstraat 9-1 adviseren wij een bod van € 992.298 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anton Verheijstraat 9-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Anton Verheijstraat 9-1 in Amsterdam bedragen € 4.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 945.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.622 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anton Verheijstraat 9-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anton Verheijstraat 9-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.445) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anton Verheijstraat 9-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinses Irenebuurt is € 1.129.000. De geschatte marktwaarde van Anton Verheijstraat 9-1 ligt rond € 945.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anton Verheijstraat 9-1?
Huishoudens in de buurt van Anton Verheijstraat 9-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).