Huiswaardemeter

Woningwaarde Evert Cornelisstraat 9-1

1077KV Amsterdam

Te koop
97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 9.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 947.804
+1,2%
[ € 834.068 – € 1.061.540 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 995.937[ € 941.227 – € 1.040.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Evert Cornelisstraat 9-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 947.804 (€ 9.771 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.640Sinds mei +0,2%
+€ 11.27212 maanden +1,2%
€ -28.44312 mnd vs. NL -3,0%
Evert Cornelisstraat 9-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 947.804 voor Evert Cornelisstraat 9-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evert Cornelisstraat 9-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 995.937. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 947.804.

Verwachte verkoopprijs Evert Cornelisstraat 9-1
€ 995.937[ € 941.227 – € 1.040.303 ]
Verkoper houdt over€ 983.732−€ 12.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.018.006+€ 22.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 995.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 983.732

Wat is de vraagprijs?

Evert Cornelisstraat 9-1 in Amsterdam staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.227 per m².

Vraagprijs Evert Cornelisstraat 9-1
Onder gem. in buurt Prinses IrenebuurtBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.227[ € 8.765 – € 9.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinses Irenebuurt
€ 1.244.375[ € 515.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evert Cornelisstraat 9-1 adviseren wij in een bod van € 995.937, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 947.804+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 995.937+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.045.734+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evert Cornelisstraat 9-1 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evert Cornelisstraat 9-1 in Amsterdam bedragen € 4.718 per maand bij een woningwaarde van € 947.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 474.000€ 1.422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.635
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.668.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evert Cornelisstraat 9-1

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 947.804
Verwachte verkoopprijs€ 995.937
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPrinses Irenebuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinses Irenebuurt besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (23%)
D (16%)
E (20%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Prinses Irenebuurt

Prinses Irenebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenstraat 137-3, 1077JB Amsterdam
Beethovenstraat 137-3
1956 · 106 m²
€ 855.689
Straatbeeld van Beethovenstraat 151-1, 1077JD Amsterdam
Beethovenstraat 151-1
1956 · 106 m²
€ 863.324
Straatbeeld van Willem Kesstraat 25, 1077KR Amsterdam
Willem Kesstraat 25
1954 · 190 m²
€ 1.907.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 947.804 is Evert Cornelisstraat 9-1 een van de meer betaalbare woningen in Prinses Irenebuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Evert Cornelisstraat 9-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evert Cornelisstraat 9-1 in Amsterdam.

Wat is Evert Cornelisstraat 9-1 in Amsterdam waard?
Evert Cornelisstraat 9-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 947.804 (bandbreedte € 834.068 – € 1.061.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinses Irenebuurt.
Wat is de vraagprijs van Evert Cornelisstraat 9-1 in Amsterdam?
Evert Cornelisstraat 9-1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Evert Cornelisstraat 9-1 in Amsterdam?
Voor Evert Cornelisstraat 9-1 adviseren wij een bod van € 995.937 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evert Cornelisstraat 9-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Evert Cornelisstraat 9-1 in Amsterdam bedragen € 4.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 947.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.635 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 218 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evert Cornelisstraat 9-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evert Cornelisstraat 9-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 11.272) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evert Cornelisstraat 9-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinses Irenebuurt is € 1.129.000. De geschatte marktwaarde van Evert Cornelisstraat 9-1 ligt rond € 947.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Evert Cornelisstraat 9-1?
Huishoudens in de buurt van Evert Cornelisstraat 9-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).