Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Margrietstraat 21

1077KZ Amsterdam

219 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 12.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.761.629
+2,1%
[ € 2.430.234 – € 3.093.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.623.066[ € 2.491.913 – € 2.754.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.907.512[ € 2.756.056 – € 3.046.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietstraat 21 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.761.629 (€ 12.610 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.780Sinds september +0,2%
+€ 56.81612 maanden +2,1%
€ -47.97212 mnd vs. NL -1,8%
Prinses Margrietstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.761.629 voor Prinses Margrietstraat 21 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietstraat 21 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.907.512. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 2.761.629.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietstraat 21
€ 2.907.512[ € 2.756.056 – € 3.046.166 ]
Verkoper houdt over€ 2.874.279−€ 33.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.967.812+€ 60.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.907.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 31.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.874.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Margrietstraat 21 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.623.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.977 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Margrietstraat 21
Onder gem. in buurt Prinses IrenebuurtBoven gem.
€ 2.623.066[ € 2.491.913 – € 2.754.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.977[ € 11.379 – € 12.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinses Irenebuurt
€ 2.503.333[ € 515.000 – € 5.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietstraat 21 adviseren wij in een bod van € 2.907.512, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 2.623.066 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.761.629+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.907.512+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.052.888+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 2.623.066 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietstraat 21 in Amsterdam bedragen € 13.733 per maand bij een woningwaarde van € 2.761.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 13.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 13.505
OZB€ 121
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 13.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.861.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.761.629
Verwachte verkoopprijs€ 2.907.512
Verwachte vraagprijs€ 2.623.066
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPrinses Irenebuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinses Irenebuurt besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (24%)
D (16%)
E (19%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Prinses Irenebuurt

Prinses Irenebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Kesstraat 25, 1077KR Amsterdam
Willem Kesstraat 25
1954 · 190 m²
€ 1.916.137
Straatbeeld van Minervalaan 102, 1077PM Amsterdam
Minervalaan 102
1956 · 280 m²
€ 3.692.901
Straatbeeld van Minervalaan 109, 1077NV Amsterdam
Minervalaan 109
1959 · 344 m²
€ 6.316.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Margrietstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.761.629 duidelijk in het hogere segment van Prinses Irenebuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietstraat 21 in Amsterdam.

Wat is Prinses Margrietstraat 21 in Amsterdam waard?
Prinses Margrietstraat 21 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.761.629 (bandbreedte € 2.430.234 – € 3.093.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinses Irenebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 21 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 21 in Amsterdam is in oktober 2026 € 2.623.066 (bandbreedte € 2.491.913 – € 2.754.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietstraat 21 in Amsterdam?
Voor Prinses Margrietstraat 21 adviseren wij een bod van € 2.907.512 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietstraat 21 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietstraat 21 in Amsterdam bedragen € 13.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.761.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 13.505 uit hypotheeklasten, circa € 176 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietstraat 21 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietstraat 21 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 56.816) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinses Irenebuurt is € 1.129.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietstraat 21 ligt rond € 2.761.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).