Huiswaardemeter

Woningwaarde Breughelstraat 5-H

1077LB Amsterdam

228 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 6.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.443.655
+2,1%
[ € 1.270.416 – € 1.616.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.370.212[ € 1.301.701 – € 1.438.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.521.035[ € 1.440.983 – € 1.592.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Breughelstraat 5-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.443.655 (€ 6.332 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.499Sinds september +0,2%
+€ 29.70112 maanden +2,1%
€ -25.07712 mnd vs. NL -1,8%
Breughelstraat 5-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.443.655 voor Breughelstraat 5-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breughelstraat 5-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.521.035. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.443.655.

Verwachte verkoopprijs Breughelstraat 5-H
€ 1.521.035[ € 1.440.983 – € 1.592.666 ]
Verkoper houdt over€ 1.503.054−€ 17.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.553.606+€ 32.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.521.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.503.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breughelstraat 5-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.370.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.010 per m².

Verwachte vraagprijs Breughelstraat 5-H
Onder gem. in ApollobuurtBoven gem.
€ 1.370.212[ € 1.301.701 – € 1.438.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.010[ € 5.709 – € 6.310 ]
Gem. vraagprijs in Apollobuurt
€ 4.616.190[ € 1.000.000 – € 12.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breughelstraat 5-H adviseren wij in een bod van € 1.521.035, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.370.212 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.443.655+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.521.035+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.597.087+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breughelstraat 5-H zal in bij een vraagprijs van € 1.370.212 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breughelstraat 5-H in Amsterdam bedragen € 7.232 per maand bij een woningwaarde van € 1.443.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.060
OZB€ 63
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.541.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breughelstraat 5-H

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.443.655
Verwachte verkoopprijs€ 1.521.035
Verwachte vraagprijs€ 1.370.212
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMinervabuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minervabuurt-Noord besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (28%)
D (16%)
E (15%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Minervabuurt-Noord

Minervabuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michelangelostraat 14, 1077CB Amsterdam
Michelangelostraat 14
1929 · 217 m²
€ 2.657.474
Straatbeeld van Apollolaan 87C, 1077AL Amsterdam
Apollolaan 87C
1927 · 192 m²
€ 2.526.323
Straatbeeld van Gerrit van der Veenstraat 122-2, 1077ER Amsterdam
Gerrit van der Veenstraat 122-2
1928 · 166 m²
€ 1.471.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.443.655 zit Breughelstraat 5-H in het middensegment van Minervabuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Breughelstraat 5-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breughelstraat 5-H in Amsterdam.

Wat is Breughelstraat 5-H in Amsterdam waard?
Breughelstraat 5-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.443.655 (bandbreedte € 1.270.416 – € 1.616.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Minervabuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breughelstraat 5-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Breughelstraat 5-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.370.212 (bandbreedte € 1.301.701 – € 1.438.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Breughelstraat 5-H in Amsterdam?
Voor Breughelstraat 5-H adviseren wij een bod van € 1.521.035 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breughelstraat 5-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Breughelstraat 5-H in Amsterdam bedragen € 7.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.443.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.060 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breughelstraat 5-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breughelstraat 5-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 29.701) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breughelstraat 5-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minervabuurt-Noord is € 1.401.000. De geschatte marktwaarde van Breughelstraat 5-H ligt rond € 1.443.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breughelstraat 5-H?
Huishoudens in de buurt van Breughelstraat 5-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).