Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Eijckstraat 8-H

1077LJ Amsterdam

Te koop
237 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.485
+1,2%
[ € 640.187 – € 814.783 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 690.000[ € 655.500 – € 724.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.102[ € 728.261 – € 804.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Eijckstraat 8-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 727.485 (€ 3.070 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.259Sinds mei +0,2%
+€ 8.65212 maanden +1,2%
€ -21.83112 mnd vs. NL -3,0%
Jan van Eijckstraat 8-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.485 voor Jan van Eijckstraat 8-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Eijckstraat 8-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.102. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 727.485.

Verwachte verkoopprijs Jan van Eijckstraat 8-H
€ 764.102[ € 728.261 – € 804.920 ]
Verkoper houdt over€ 754.447−€ 9.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.534+€ 17.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.447

Wat is de vraagprijs?

Jan van Eijckstraat 8-H in Amsterdam staat in te koop voor € 690.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.911 per m².

Vraagprijs Jan van Eijckstraat 8-H
Onder gem. in buurt Minervabuurt-NoordBoven gem.
€ 690.000[ € 655.500 – € 724.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.911[ € 2.766 – € 3.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Minervabuurt-Noord
€ 1.323.167[ € 690.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Eijckstraat 8-H adviseren wij in een bod van € 764.102, dat 10,7% boven de vraagprijs van € 690.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.485+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.102+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.307+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Eijckstraat 8-H zal in bij een vraagprijs van € 690.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Eijckstraat 8-H in Amsterdam bedragen € 3.649 per maand bij een woningwaarde van € 727.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 364.000€ 1.091.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.558
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.280.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Eijckstraat 8-H

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte33 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.485
Verwachte verkoopprijs€ 764.102
Vraagprijs€ 690.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMinervabuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minervabuurt-Noord besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (25%)
D (17%)
E (15%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Minervabuurt-Noord

Minervabuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michelangelostraat 14, 1077CB Amsterdam
Michelangelostraat 14
1929 · 217 m²
€ 2.645.530
Straatbeeld van Gerrit van der Veenstraat 122-2, 1077ER Amsterdam
Gerrit van der Veenstraat 122-2
1928 · 166 m²
€ 1.464.486
Straatbeeld van Minervalaan 25-2, 1077NK Amsterdam
Minervalaan 25-2
1927 · 149 m²
€ 1.559.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 727.485 is Jan van Eijckstraat 8-H een van de meer betaalbare woningen in Minervabuurt-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Eijckstraat 8-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Eijckstraat 8-H in Amsterdam.

Wat is Jan van Eijckstraat 8-H in Amsterdam waard?
Jan van Eijckstraat 8-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.485 (bandbreedte € 640.187 – € 814.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Minervabuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Jan van Eijckstraat 8-H in Amsterdam?
Jan van Eijckstraat 8-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 690.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Eijckstraat 8-H in Amsterdam?
Voor Jan van Eijckstraat 8-H adviseren wij een bod van € 764.102 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Eijckstraat 8-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Eijckstraat 8-H in Amsterdam bedragen € 3.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.558 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 167 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Eijckstraat 8-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Eijckstraat 8-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.652) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Eijckstraat 8-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minervabuurt-Noord is € 1.401.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Eijckstraat 8-H ligt rond € 727.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Eijckstraat 8-H?
Huishoudens in de buurt van Jan van Eijckstraat 8-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).