Huiswaardemeter

Woningwaarde Memlingstraat 3B

1077LP Amsterdam

239 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 7.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.692.908
+2,1%
[ € 1.489.759 – € 1.896.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.607.910[ € 1.527.515 – € 1.688.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.782.399[ € 1.689.432 – € 1.867.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Memlingstraat 3B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.692.908 (€ 7.083 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.930Sinds september +0,2%
+€ 34.82912 maanden +2,1%
€ -29.40712 mnd vs. NL -1,8%
Memlingstraat 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.692.908 voor Memlingstraat 3B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Memlingstraat 3B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.782.399. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.692.908.

Verwachte verkoopprijs Memlingstraat 3B
€ 1.782.399[ € 1.689.432 – € 1.867.266 ]
Verkoper houdt over€ 1.761.543−€ 20.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.820.197+€ 37.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.782.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.761.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Memlingstraat 3B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.607.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.728 per m².

Verwachte vraagprijs Memlingstraat 3B
Onder gem. in ApollobuurtBoven gem.
€ 1.607.910[ € 1.527.515 – € 1.688.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.728[ € 6.391 – € 7.064 ]
Gem. vraagprijs in Apollobuurt
€ 4.616.190[ € 1.000.000 – € 12.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Memlingstraat 3B adviseren wij in een bod van € 1.782.399, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.607.910 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.692.908+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.782.399+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.871.519+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Memlingstraat 3B zal in bij een vraagprijs van € 1.607.910 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Memlingstraat 3B in Amsterdam bedragen € 8.465 per maand bij een woningwaarde van € 1.692.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.279
OZB€ 74
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 8.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.980.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Memlingstraat 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.692.908
Verwachte verkoopprijs€ 1.782.399
Verwachte vraagprijs€ 1.607.910
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMinervabuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minervabuurt-Noord besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (28%)
D (16%)
E (15%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Minervabuurt-Noord

Minervabuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michelangelostraat 14, 1077CB Amsterdam
Michelangelostraat 14
1929 · 217 m²
€ 2.657.474
Straatbeeld van Apollolaan 87C, 1077AL Amsterdam
Apollolaan 87C
1927 · 192 m²
€ 2.526.323
Straatbeeld van Gerrit van der Veenstraat 122-2, 1077ER Amsterdam
Gerrit van der Veenstraat 122-2
1928 · 166 m²
€ 1.471.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Memlingstraat 3B valt met een geschatte woningwaarde van € 1.692.908 duidelijk in het hogere segment van Minervabuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Memlingstraat 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Memlingstraat 3B in Amsterdam.

Wat is Memlingstraat 3B in Amsterdam waard?
Memlingstraat 3B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.692.908 (bandbreedte € 1.489.759 – € 1.896.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Minervabuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Memlingstraat 3B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Memlingstraat 3B in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.607.910 (bandbreedte € 1.527.515 – € 1.688.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Memlingstraat 3B in Amsterdam?
Voor Memlingstraat 3B adviseren wij een bod van € 1.782.399 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Memlingstraat 3B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Memlingstraat 3B in Amsterdam bedragen € 8.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.692.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.279 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Memlingstraat 3B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Memlingstraat 3B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 34.829) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Memlingstraat 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minervabuurt-Noord is € 1.401.000. De geschatte marktwaarde van Memlingstraat 3B ligt rond € 1.692.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Memlingstraat 3B?
Huishoudens in de buurt van Memlingstraat 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).