Huiswaardemeter

Woningwaarde Albrecht Dürerstraat 8

1077LZ Amsterdam

235 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 11.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.591.859
+2,1%
[ € 2.280.836 – € 2.902.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.455.669[ € 2.332.886 – € 2.578.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.723.482[ € 2.582.505 – € 2.854.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Albrecht Dürerstraat 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.591.859 (€ 11.029 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.486Sinds september +0,2%
+€ 53.32312 maanden +2,1%
€ -45.02312 mnd vs. NL -1,8%
Albrecht Dürerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.591.859 voor Albrecht Dürerstraat 8 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albrecht Dürerstraat 8 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.723.482. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 2.591.859.

Verwachte verkoopprijs Albrecht Dürerstraat 8
€ 2.723.482[ € 2.582.505 – € 2.854.346 ]
Verkoper houdt over€ 2.692.274−€ 31.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.780.102+€ 56.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.723.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 29.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.692.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albrecht Dürerstraat 8 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.455.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.450 per m².

Verwachte vraagprijs Albrecht Dürerstraat 8
Onder gem. in ApollobuurtBoven gem.
€ 2.455.669[ € 2.332.886 – € 2.578.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.450[ € 9.927 – € 10.972 ]
Gem. vraagprijs in Apollobuurt
€ 4.616.190[ € 1.000.000 – € 12.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albrecht Dürerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 2.723.482, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 2.455.669 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.591.859+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.723.482+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.859.656+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albrecht Dürerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 2.455.669 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albrecht Dürerstraat 8 in Amsterdam bedragen € 12.900 per maand bij een woningwaarde van € 2.591.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 12.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 12.675
OZB€ 114
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 12.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.563.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albrecht Dürerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.591.859
Verwachte verkoopprijs€ 2.723.482
Verwachte vraagprijs€ 2.455.669
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMinervabuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minervabuurt-Noord besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (28%)
D (16%)
E (15%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Minervabuurt-Noord

Minervabuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michelangelostraat 14, 1077CB Amsterdam
Michelangelostraat 14
1929 · 217 m²
€ 2.657.474
Straatbeeld van Apollolaan 87C, 1077AL Amsterdam
Apollolaan 87C
1927 · 192 m²
€ 2.526.323
Straatbeeld van Gerrit van der Veenstraat 122-2, 1077ER Amsterdam
Gerrit van der Veenstraat 122-2
1928 · 166 m²
€ 1.471.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albrecht Dürerstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.591.859 duidelijk in het hogere segment van Minervabuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Albrecht Dürerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albrecht Dürerstraat 8 in Amsterdam.

Wat is Albrecht Dürerstraat 8 in Amsterdam waard?
Albrecht Dürerstraat 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.591.859 (bandbreedte € 2.280.836 – € 2.902.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Minervabuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albrecht Dürerstraat 8 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Albrecht Dürerstraat 8 in Amsterdam is in oktober 2026 € 2.455.669 (bandbreedte € 2.332.886 – € 2.578.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Albrecht Dürerstraat 8 in Amsterdam?
Voor Albrecht Dürerstraat 8 adviseren wij een bod van € 2.723.482 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albrecht Dürerstraat 8 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Albrecht Dürerstraat 8 in Amsterdam bedragen € 12.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.591.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.675 uit hypotheeklasten, circa € 169 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albrecht Dürerstraat 8 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albrecht Dürerstraat 8 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 53.323) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albrecht Dürerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minervabuurt-Noord is € 1.401.000. De geschatte marktwaarde van Albrecht Dürerstraat 8 ligt rond € 2.591.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albrecht Dürerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Albrecht Dürerstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).