Huiswaardemeter

Woningwaarde Minervalaan 23-H

1077NK Amsterdam

Te koop
248 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 7.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.747.870
+1,2%
[ € 1.538.126 – € 1.957.614 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.650.000[ € 1.567.500 – € 1.732.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.836.633[ € 1.735.223 – € 1.917.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Minervalaan 23-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.747.870 (€ 7.048 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.025Sinds mei +0,2%
+€ 20.78712 maanden +1,2%
€ -52.45212 mnd vs. NL -3,0%
Minervalaan 23-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.747.870 voor Minervalaan 23-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minervalaan 23-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.836.633. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.747.870.

Verwachte verkoopprijs Minervalaan 23-H
€ 1.836.633[ € 1.735.223 – € 1.917.878 ]
Verkoper houdt over€ 1.815.180−€ 21.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.875.516+€ 38.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.836.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.815.180

Wat is de vraagprijs?

Minervalaan 23-H in Amsterdam staat in te koop voor € 1.650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.653 per m².

Vraagprijs Minervalaan 23-H
Onder gem. in buurt Minervabuurt-NoordBoven gem.
€ 1.650.000[ € 1.567.500 – € 1.732.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.653[ € 6.321 – € 6.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Minervabuurt-Noord
€ 1.323.167[ € 690.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minervalaan 23-H adviseren wij in een bod van € 1.836.633, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 1.650.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.747.870+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.836.633+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.928.465+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minervalaan 23-H zal in bij een vraagprijs van € 1.650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minervalaan 23-H in Amsterdam bedragen € 8.639 per maand bij een woningwaarde van € 1.747.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 874.000€ 2.622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.547
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 8.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.076.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minervalaan 23-H

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.747.870
Verwachte verkoopprijs€ 1.836.633
Vraagprijs€ 1.650.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMinervabuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minervabuurt-Noord besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (25%)
D (17%)
E (15%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Minervabuurt-Noord

Minervabuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michelangelostraat 14, 1077CB Amsterdam
Michelangelostraat 14
1929 · 217 m²
€ 2.645.530
Straatbeeld van Gerrit van der Veenstraat 122-2, 1077ER Amsterdam
Gerrit van der Veenstraat 122-2
1928 · 166 m²
€ 1.464.486
Straatbeeld van Minervalaan 25-2, 1077NK Amsterdam
Minervalaan 25-2
1927 · 149 m²
€ 1.559.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Minervalaan 23-H valt met een geschatte woningwaarde van € 1.747.870 duidelijk in het hogere segment van Minervabuurt-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Minervalaan 23-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minervalaan 23-H in Amsterdam.

Wat is Minervalaan 23-H in Amsterdam waard?
Minervalaan 23-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.747.870 (bandbreedte € 1.538.126 – € 1.957.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Minervabuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Minervalaan 23-H in Amsterdam?
Minervalaan 23-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Minervalaan 23-H in Amsterdam?
Voor Minervalaan 23-H adviseren wij een bod van € 1.836.633 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minervalaan 23-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Minervalaan 23-H in Amsterdam bedragen € 9.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.747.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.547 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 402 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minervalaan 23-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minervalaan 23-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 20.787) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minervalaan 23-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minervabuurt-Noord is € 1.401.000. De geschatte marktwaarde van Minervalaan 23-H ligt rond € 1.747.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minervalaan 23-H?
Huishoudens in de buurt van Minervalaan 23-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).