Huiswaardemeter

Woningwaarde Titiaanstraat 20-2

1077RH Amsterdam

216 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 8.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.879.690
+2,1%
[ € 1.654.127 – € 2.105.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.785.483[ € 1.696.209 – € 1.874.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.978.867[ € 1.876.007 – € 2.073.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Titiaanstraat 20-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.879.690 (€ 8.702 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.253Sinds september +0,2%
+€ 38.67212 maanden +2,1%
€ -32.65112 mnd vs. NL -1,8%
Titiaanstraat 20-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.879.690 voor Titiaanstraat 20-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Titiaanstraat 20-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.978.867. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.879.690.

Verwachte verkoopprijs Titiaanstraat 20-2
€ 1.978.867[ € 1.876.007 – € 2.073.481 ]
Verkoper houdt over€ 1.955.849−€ 23.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.020.594+€ 41.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.978.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.955.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Titiaanstraat 20-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.785.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.266 per m².

Verwachte vraagprijs Titiaanstraat 20-2
Onder gem. in ApollobuurtBoven gem.
€ 1.785.483[ € 1.696.209 – € 1.874.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.266[ € 7.853 – € 8.679 ]
Gem. vraagprijs in Apollobuurt
€ 4.616.190[ € 1.000.000 – € 12.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Titiaanstraat 20-2 adviseren wij in een bod van € 1.978.867, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.785.483 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.879.690+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.978.867+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.077.810+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Titiaanstraat 20-2 zal in bij een vraagprijs van € 1.785.483 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Titiaanstraat 20-2 in Amsterdam bedragen € 9.381 per maand bij een woningwaarde van € 1.879.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.080.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.192
OZB€ 83
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 9.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.309.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Titiaanstraat 20-2

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.879.690
Verwachte verkoopprijs€ 1.978.867
Verwachte vraagprijs€ 1.785.483
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMinervabuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minervabuurt-Noord besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (28%)
D (16%)
E (15%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Minervabuurt-Noord

Minervabuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michelangelostraat 14, 1077CB Amsterdam
Michelangelostraat 14
1929 · 217 m²
€ 2.657.474
Straatbeeld van Apollolaan 87C, 1077AL Amsterdam
Apollolaan 87C
1927 · 192 m²
€ 2.526.323
Straatbeeld van Gerrit van der Veenstraat 122-2, 1077ER Amsterdam
Gerrit van der Veenstraat 122-2
1928 · 166 m²
€ 1.471.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Titiaanstraat 20-2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.879.690 duidelijk in het hogere segment van Minervabuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Titiaanstraat 20-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Titiaanstraat 20-2 in Amsterdam.

Wat is Titiaanstraat 20-2 in Amsterdam waard?
Titiaanstraat 20-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.879.690 (bandbreedte € 1.654.127 – € 2.105.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Minervabuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Titiaanstraat 20-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Titiaanstraat 20-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.785.483 (bandbreedte € 1.696.209 – € 1.874.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Titiaanstraat 20-2 in Amsterdam?
Voor Titiaanstraat 20-2 adviseren wij een bod van € 1.978.867 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Titiaanstraat 20-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Titiaanstraat 20-2 in Amsterdam bedragen € 9.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.879.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.192 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Titiaanstraat 20-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Titiaanstraat 20-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 38.672) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Titiaanstraat 20-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minervabuurt-Noord is € 1.401.000. De geschatte marktwaarde van Titiaanstraat 20-2 ligt rond € 1.879.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Titiaanstraat 20-2?
Huishoudens in de buurt van Titiaanstraat 20-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).