Huiswaardemeter

Woningwaarde Titiaanstraat 34-2

1077RJ Amsterdam

230 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 8.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.841.008
+2,1%
[ € 1.620.087 – € 2.061.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.748.885[ € 1.661.441 – € 1.836.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.937.983[ € 1.835.892 – € 2.029.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Titiaanstraat 34-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.841.008 (€ 8.004 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.186Sinds september +0,2%
+€ 37.87612 maanden +2,1%
€ -31.98012 mnd vs. NL -1,8%
Titiaanstraat 34-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.841.008 voor Titiaanstraat 34-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Titiaanstraat 34-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.937.983. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.841.008.

Verwachte verkoopprijs Titiaanstraat 34-2
€ 1.937.983[ € 1.835.892 – € 2.029.144 ]
Verkoper houdt over€ 1.915.415−€ 22.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.978.893+€ 40.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.937.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.915.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Titiaanstraat 34-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.748.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.604 per m².

Verwachte vraagprijs Titiaanstraat 34-2
Onder gem. in ApollobuurtBoven gem.
€ 1.748.885[ € 1.661.441 – € 1.836.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.604[ € 7.224 – € 7.984 ]
Gem. vraagprijs in Apollobuurt
€ 4.616.190[ € 1.000.000 – € 12.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Titiaanstraat 34-2 adviseren wij in een bod van € 1.937.983, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.748.885 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.841.008+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.937.983+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.034.882+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Titiaanstraat 34-2 zal in bij een vraagprijs van € 1.748.885 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Titiaanstraat 34-2 in Amsterdam bedragen € 9.194 per maand bij een woningwaarde van € 1.841.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.041.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.003
OZB€ 81
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 9.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.241.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Titiaanstraat 34-2

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte230 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.841.008
Verwachte verkoopprijs€ 1.937.983
Verwachte vraagprijs€ 1.748.885
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMinervabuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minervabuurt-Noord besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (28%)
D (16%)
E (15%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Minervabuurt-Noord

Minervabuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michelangelostraat 14, 1077CB Amsterdam
Michelangelostraat 14
1929 · 217 m²
€ 2.657.474
Straatbeeld van Apollolaan 87C, 1077AL Amsterdam
Apollolaan 87C
1927 · 192 m²
€ 2.526.323
Straatbeeld van Gerrit van der Veenstraat 122-2, 1077ER Amsterdam
Gerrit van der Veenstraat 122-2
1928 · 166 m²
€ 1.471.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Titiaanstraat 34-2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.841.008 duidelijk in het hogere segment van Minervabuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Titiaanstraat 34-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Titiaanstraat 34-2 in Amsterdam.

Wat is Titiaanstraat 34-2 in Amsterdam waard?
Titiaanstraat 34-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.841.008 (bandbreedte € 1.620.087 – € 2.061.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Minervabuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Titiaanstraat 34-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Titiaanstraat 34-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.748.885 (bandbreedte € 1.661.441 – € 1.836.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Titiaanstraat 34-2 in Amsterdam?
Voor Titiaanstraat 34-2 adviseren wij een bod van € 1.937.983 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Titiaanstraat 34-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Titiaanstraat 34-2 in Amsterdam bedragen € 9.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.841.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.003 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Titiaanstraat 34-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Titiaanstraat 34-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 37.876) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Titiaanstraat 34-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minervabuurt-Noord is € 1.401.000. De geschatte marktwaarde van Titiaanstraat 34-2 ligt rond € 1.841.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Titiaanstraat 34-2?
Huishoudens in de buurt van Titiaanstraat 34-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).