Woningwaarde Herman Gorterstraat 24

1077WH Amsterdam

Te koop

410 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2014Bouwjaar

€ 22.987Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 9.424.542

+2,1%

[ € 8.293.597 – € 10.555.487 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 9.000.000[ € 8.550.000 – € 9.450.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 9.890.394[ € 9.439.200 – € 10.432.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Gorterstraat 24 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 9.424.542 (€ 22.987 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.312Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 193.89512 maanden +2,1%+2,1%

€ -163.71112 mnd vs. NL -1,8%-1,8%

Herman Gorterstraat 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 9.424.542 voor Herman Gorterstraat 24 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Gorterstraat 24 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 9.890.394. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 9.424.542.

Verwachte verkoopprijs Herman Gorterstraat 24

€ 9.890.394[ € 9.439.200 – € 10.432.800 ]

Verkoper houdt over€ 9.780.350−€ 110.044 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 10.090.352+€ 199.958 kosten koper

Verkoopprijs€ 9.890.394

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 108.794

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 9.780.350

Wat is de vraagprijs?

Herman Gorterstraat 24 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 9.000.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 21.951 per m².

Vraagprijs Herman Gorterstraat 24

Onder gem. in buurt DiepenbrockbuurtBoven gem.

€ 9.000.000[ € 8.550.000 – € 9.450.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 21.951[ € 20.854 – € 23.049 ]

Gem. vraagprijs in buurt Diepenbrockbuurt

€ 7.503.125[ € 1.125.000 – € 12.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Gorterstraat 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 9.890.394, dat 9,9% boven de vraagprijs van € 9.000.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 9.424.542+4,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 9.890.394+9,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 10.384.914+15,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Gorterstraat 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 9.000.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Gorterstraat 24 in Amsterdam bedragen € 46.655 per maand bij een woningwaarde van € 9.424.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 9.625.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 46.655/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 46.088

OZB€ 414

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 98

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 46.655

Totaal betaald over 30 jaar€ 16.591.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Gorterstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar2014

Woonoppervlakte410 m²

Perceeloppervlakte618 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 9.424.542

Verwachte verkoopprijs€ 9.890.394

Vraagprijs€ 9.000.000

Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDiepenbrockbuurt→

PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenbrockbuurt besteden gemiddeld € 320 aan energiekosten per maand.

€ 192/mndAardgas (1.680 m³/jr)Aardgas(1.680 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.910 kWh/jr)Elektriciteit(3.910 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (340 kWh/jr)Teruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (8%)

C (22%)

D (14%)

E (9%)

F (11%)

G (17%)

Wonen in Diepenbrockbuurt

Diepenbrockbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation1,6 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herman Gorterstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 9.424.542 duidelijk in het hogere segment van Diepenbrockbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Herman Gorterstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Gorterstraat 24 in Amsterdam.

Wat is Herman Gorterstraat 24 in Amsterdam waard?

Herman Gorterstraat 24 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 9.424.542 (bandbreedte € 8.293.597 – € 10.555.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenbrockbuurt.

Wat is de vraagprijs van Herman Gorterstraat 24 in Amsterdam?

Herman Gorterstraat 24 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 9.000.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 22.987.

Hoeveel moet ik overbieden op Herman Gorterstraat 24 in Amsterdam?

Voor Herman Gorterstraat 24 adviseren wij een bod van € 9.890.394 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Herman Gorterstraat 24 in Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Herman Gorterstraat 24 in Amsterdam bedragen € 46.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 9.424.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 46.088 uit hypotheeklasten, circa € 469 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Herman Gorterstraat 24 in Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Herman Gorterstraat 24 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 193.895) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Gorterstraat 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenbrockbuurt is € 2.286.000. De geschatte marktwaarde van Herman Gorterstraat 24 ligt rond € 9.424.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Herman Gorterstraat 24?

Huishoudens in de buurt van Herman Gorterstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 320 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).