Huiswaardemeter
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 21, 1077VX Amsterdam

Woningwaarde Diepenbrockstraat 21

1077VX Amsterdam

304 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 11.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 3.346.678
+1,4%
[ € 2.945.077 – € 3.748.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 3.177.666[ € 3.018.783 – € 3.336.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 3.524.679[ € 3.338.774 – € 3.690.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenbrockstraat 21 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 3.346.678 (€ 11.009 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.793Sinds juli +0,2%
+€ 47.37312 maanden +1,4%
€ -69.16012 mnd vs. NL -2,1%
Diepenbrockstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.346.678 voor Diepenbrockstraat 21 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenbrockstraat 21 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 3.524.679. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 3.346.678.

Verwachte verkoopprijs Diepenbrockstraat 21
€ 3.524.679[ € 3.338.774 – € 3.690.223 ]
Verkoper houdt over€ 3.484.658−€ 40.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.597.323+€ 72.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 3.524.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 38.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 3.484.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepenbrockstraat 21 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 3.177.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.453 per m².

Verwachte vraagprijs Diepenbrockstraat 21
Onder gem. in ApollobuurtBoven gem.
€ 3.177.666[ € 3.018.783 – € 3.336.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.453[ € 9.930 – € 10.975 ]
Gem. vraagprijs in Apollobuurt
€ 2.548.524[ € 799.000 – € 10.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenbrockstraat 21 adviseren wij in een bod van € 3.524.679, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 3.177.666 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.346.678+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 3.524.679+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.700.913+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenbrockstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 3.177.666 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenbrockstraat 21 in Amsterdam bedragen € 16.640 per maand bij een woningwaarde van € 3.346.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 3.547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 16.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 16.366
OZB€ 147
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 16.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 5.891.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenbrockstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte304 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.346.678
Verwachte verkoopprijs€ 3.524.679
Verwachte vraagprijs€ 3.177.666
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDiepenbrockbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenbrockbuurt besteden gemiddeld € 320 aan energiekosten per maand.

€ 192/mndAardgas(1.680 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (22%)
D (14%)
E (9%)
F (11%)
G (17%)

Wonen in Diepenbrockbuurt

Diepenbrockbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepenbrockstraat 32, 1077WB Amsterdam
Diepenbrockstraat 32
1938 · 291 m²
€ 3.653.773
Straatbeeld van Messchaertstraat 6, 1077WS Amsterdam
Messchaertstraat 6
1939 · 260 m²
€ 3.083.467
Straatbeeld van Schubertstraat 84, 1077GZ Amsterdam
Schubertstraat 84
1931 · 165 m²
€ 1.152.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diepenbrockstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 3.346.678 duidelijk in het hogere segment van Diepenbrockbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Diepenbrockstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenbrockstraat 21 in Amsterdam.

Wat is Diepenbrockstraat 21 in Amsterdam waard?
Diepenbrockstraat 21 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.346.678 (bandbreedte € 2.945.077 – € 3.748.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenbrockbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diepenbrockstraat 21 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Diepenbrockstraat 21 in Amsterdam is in augustus 2026 € 3.177.666 (bandbreedte € 3.018.783 – € 3.336.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepenbrockstraat 21 in Amsterdam?
Voor Diepenbrockstraat 21 adviseren wij een bod van € 3.524.679 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepenbrockstraat 21 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Diepenbrockstraat 21 in Amsterdam bedragen € 16.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.346.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 16.366 uit hypotheeklasten, circa € 202 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepenbrockstraat 21 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepenbrockstraat 21 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 47.373) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenbrockstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenbrockbuurt is € 2.286.000. De geschatte marktwaarde van Diepenbrockstraat 21 ligt rond € 3.346.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepenbrockstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Diepenbrockstraat 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 320 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).