Huiswaardemeter
Straatbeeld van Richard Wagnerstraat 30, 1077VW Amsterdam

Woningwaarde Richard Wagnerstraat 30

1077VW Amsterdam

Te koop
279 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 15.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 4.234.859
+2,1%
[ € 3.726.676 – € 4.743.042 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 4.000.000[ € 3.800.000 – € 4.200.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 4.449.919[ € 4.206.600 – € 4.649.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Richard Wagnerstraat 30 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 4.234.859 (€ 15.179 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.330Sinds september +0,2%
+€ 87.12512 maanden +2,1%
€ -73.56312 mnd vs. NL -1,8%
Richard Wagnerstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 4.234.859 voor Richard Wagnerstraat 30 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Richard Wagnerstraat 30 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 4.449.919. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 4.234.859.

Verwachte verkoopprijs Richard Wagnerstraat 30
€ 4.449.919[ € 4.206.600 – € 4.649.400 ]
Verkoper houdt over€ 4.399.720−€ 50.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 4.541.067+€ 91.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 4.449.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 48.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 4.399.720

Wat is de vraagprijs?

Richard Wagnerstraat 30 in Amsterdam staat in te koop voor € 4.000.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.337 per m².

Vraagprijs Richard Wagnerstraat 30
Onder gem. in buurt DiepenbrockbuurtBoven gem.
€ 4.000.000[ € 3.800.000 – € 4.200.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 14.337[ € 13.620 – € 15.054 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diepenbrockbuurt
€ 7.503.125[ € 1.125.000 – € 12.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Richard Wagnerstraat 30 adviseren wij in een bod van € 4.449.919, dat 11,2% boven de vraagprijs van € 4.000.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 4.234.859+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 4.449.919+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 4.672.415+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Richard Wagnerstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 4.000.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Richard Wagnerstraat 30 in Amsterdam bedragen € 21.016 per maand bij een woningwaarde van € 4.234.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 4.435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 21.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 20.709
OZB€ 186
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 21.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 7.455.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Richard Wagnerstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte279 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 4.234.859
Verwachte verkoopprijs€ 4.449.919
Vraagprijs€ 4.000.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDiepenbrockbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenbrockbuurt besteden gemiddeld € 320 aan energiekosten per maand.

€ 192/mndAardgas(1.680 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (22%)
D (14%)
E (9%)
F (11%)
G (17%)

Wonen in Diepenbrockbuurt

Diepenbrockbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepenbrockstraat 32, 1077WB Amsterdam
Diepenbrockstraat 32
1938 · 291 m²
€ 3.653.773
Straatbeeld van Messchaertstraat 6, 1077WS Amsterdam
Messchaertstraat 6
1939 · 260 m²
€ 3.083.467
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 21, 1077VX Amsterdam
Diepenbrockstraat 21
1939 · 304 m²
€ 3.346.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Richard Wagnerstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 4.234.859 duidelijk in het hogere segment van Diepenbrockbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Richard Wagnerstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Richard Wagnerstraat 30 in Amsterdam.

Wat is Richard Wagnerstraat 30 in Amsterdam waard?
Richard Wagnerstraat 30 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 4.234.859 (bandbreedte € 3.726.676 – € 4.743.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenbrockbuurt.
Wat is de vraagprijs van Richard Wagnerstraat 30 in Amsterdam?
Richard Wagnerstraat 30 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 4.000.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 15.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Richard Wagnerstraat 30 in Amsterdam?
Voor Richard Wagnerstraat 30 adviseren wij een bod van € 4.449.919 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Richard Wagnerstraat 30 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Richard Wagnerstraat 30 in Amsterdam bedragen € 21.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 4.234.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 20.709 uit hypotheeklasten, circa € 241 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Richard Wagnerstraat 30 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Richard Wagnerstraat 30 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 87.125) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Richard Wagnerstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenbrockbuurt is € 2.286.000. De geschatte marktwaarde van Richard Wagnerstraat 30 ligt rond € 4.234.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Richard Wagnerstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Richard Wagnerstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 320 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).