Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Marijkestraat 38

1077XD Amsterdam

159 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 12.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.971.601
+2,1%
[ € 1.735.009 – € 2.208.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.871.211[ € 1.777.650 – € 1.964.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.077.377[ € 1.967.859 – € 2.175.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Marijkestraat 38 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.971.601 (€ 12.400 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.413Sinds september +0,2%
+€ 40.56212 maanden +2,1%
€ -34.24912 mnd vs. NL -1,8%
Prinses Marijkestraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.971.601 voor Prinses Marijkestraat 38 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Marijkestraat 38 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.077.377. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.971.601.

Verwachte verkoopprijs Prinses Marijkestraat 38
€ 2.077.377[ € 1.967.859 – € 2.175.003 ]
Verkoper houdt over€ 2.053.276−€ 24.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.121.075+€ 43.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.077.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.053.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Marijkestraat 38 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.871.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.769 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Marijkestraat 38
Onder gem. in buurt Prinses IrenebuurtBoven gem.
€ 1.871.211[ € 1.777.650 – € 1.964.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.769[ € 11.180 – € 12.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinses Irenebuurt
€ 2.503.333[ € 515.000 – € 5.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Marijkestraat 38 adviseren wij in een bod van € 2.077.377, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.871.211 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.971.601+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.077.377+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.181.246+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Marijkestraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 1.871.211 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Marijkestraat 38 in Amsterdam bedragen € 9.821 per maand bij een woningwaarde van € 1.971.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.172.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.641
OZB€ 87
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 9.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.470.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Marijkestraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.971.601
Verwachte verkoopprijs€ 2.077.377
Verwachte vraagprijs€ 1.871.211
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPrinses Irenebuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinses Irenebuurt besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (24%)
D (16%)
E (19%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Prinses Irenebuurt

Prinses Irenebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Kesstraat 25, 1077KR Amsterdam
Willem Kesstraat 25
1954 · 190 m²
€ 1.916.137
Straatbeeld van Beethovenstraat 137-3, 1077JB Amsterdam
Beethovenstraat 137-3
1956 · 106 m²
€ 859.552
Straatbeeld van Beethovenstraat 151-1, 1077JD Amsterdam
Beethovenstraat 151-1
1956 · 106 m²
€ 867.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Marijkestraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.971.601 duidelijk in het hogere segment van Prinses Irenebuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prinses Marijkestraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Marijkestraat 38 in Amsterdam.

Wat is Prinses Marijkestraat 38 in Amsterdam waard?
Prinses Marijkestraat 38 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.971.601 (bandbreedte € 1.735.009 – € 2.208.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinses Irenebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Marijkestraat 38 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Prinses Marijkestraat 38 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.871.211 (bandbreedte € 1.777.650 – € 1.964.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Marijkestraat 38 in Amsterdam?
Voor Prinses Marijkestraat 38 adviseren wij een bod van € 2.077.377 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Marijkestraat 38 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Marijkestraat 38 in Amsterdam bedragen € 9.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.971.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.641 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Marijkestraat 38 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Marijkestraat 38 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 40.562) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Marijkestraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinses Irenebuurt is € 1.129.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Marijkestraat 38 ligt rond € 1.971.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Marijkestraat 38?
Huishoudens in de buurt van Prinses Marijkestraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).