Huiswaardemeter

Woningwaarde Henriëtte Bosmansstraat 25

1077XG Amsterdam

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 15.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.297.172
+2,1%
[ € 2.021.511 – € 2.572.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.172.296[ € 2.063.681 – € 2.280.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.412.794[ € 2.282.431 – € 2.522.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Henriëtte Bosmansstraat 25 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.297.172 (€ 15.417 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.976Sinds september +0,2%
+€ 47.26112 maanden +2,1%
€ -39.90312 mnd vs. NL -1,8%
Henriëtte Bosmansstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.297.172 voor Henriëtte Bosmansstraat 25 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henriëtte Bosmansstraat 25 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.412.794. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 2.297.172.

Verwachte verkoopprijs Henriëtte Bosmansstraat 25
€ 2.412.794[ € 2.282.431 – € 2.522.688 ]
Verkoper houdt over€ 2.385.003−€ 27.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.463.200+€ 50.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.412.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 26.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.385.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henriëtte Bosmansstraat 25 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.172.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.579 per m².

Verwachte vraagprijs Henriëtte Bosmansstraat 25
Onder gem. in buurt Prinses IrenebuurtBoven gem.
€ 2.172.296[ € 2.063.681 – € 2.280.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 14.579[ € 13.850 – € 15.308 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinses Irenebuurt
€ 2.503.333[ € 515.000 – € 5.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henriëtte Bosmansstraat 25 adviseren wij in een bod van € 2.412.794, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 2.172.296 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.297.172+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.412.794+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.533.434+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henriëtte Bosmansstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 2.172.296 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henriëtte Bosmansstraat 25 in Amsterdam bedragen € 11.426 per maand bij een woningwaarde van € 2.297.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 11.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 11.234
OZB€ 101
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 11.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.044.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henriëtte Bosmansstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.297.172
Verwachte verkoopprijs€ 2.412.794
Verwachte vraagprijs€ 2.172.296
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPrinses Irenebuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinses Irenebuurt besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (24%)
D (16%)
E (19%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Prinses Irenebuurt

Prinses Irenebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Kesstraat 25, 1077KR Amsterdam
Willem Kesstraat 25
1954 · 190 m²
€ 1.916.137
Straatbeeld van Beethovenstraat 137-3, 1077JB Amsterdam
Beethovenstraat 137-3
1956 · 106 m²
€ 859.552
Straatbeeld van Beethovenstraat 151-1, 1077JD Amsterdam
Beethovenstraat 151-1
1956 · 106 m²
€ 867.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henriëtte Bosmansstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.297.172 duidelijk in het hogere segment van Prinses Irenebuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Henriëtte Bosmansstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henriëtte Bosmansstraat 25 in Amsterdam.

Wat is Henriëtte Bosmansstraat 25 in Amsterdam waard?
Henriëtte Bosmansstraat 25 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.297.172 (bandbreedte € 2.021.511 – € 2.572.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinses Irenebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henriëtte Bosmansstraat 25 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Henriëtte Bosmansstraat 25 in Amsterdam is in oktober 2026 € 2.172.296 (bandbreedte € 2.063.681 – € 2.280.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 15.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Henriëtte Bosmansstraat 25 in Amsterdam?
Voor Henriëtte Bosmansstraat 25 adviseren wij een bod van € 2.412.794 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henriëtte Bosmansstraat 25 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Henriëtte Bosmansstraat 25 in Amsterdam bedragen € 11.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.297.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.234 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henriëtte Bosmansstraat 25 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henriëtte Bosmansstraat 25 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 47.261) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henriëtte Bosmansstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinses Irenebuurt is € 1.129.000. De geschatte marktwaarde van Henriëtte Bosmansstraat 25 ligt rond € 2.297.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henriëtte Bosmansstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Henriëtte Bosmansstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).