Huiswaardemeter

Woningwaarde Henriëtte Bosmansstraat 16

1077XH Amsterdam

Te koop
133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 12.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.689.658
+1,2%
[ € 1.486.899 – € 1.892.417 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.600.000[ € 1.520.000 – € 1.680.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.773.940[ € 1.679.600 – € 1.856.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Henriëtte Bosmansstraat 16 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.689.658 (€ 12.704 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.925Sinds mei +0,2%
+€ 20.09412 maanden +1,2%
€ -50.70612 mnd vs. NL -3,0%
Henriëtte Bosmansstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.689.658 voor Henriëtte Bosmansstraat 16 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henriëtte Bosmansstraat 16 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.773.940. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.689.658.

Verwachte verkoopprijs Henriëtte Bosmansstraat 16
€ 1.773.940[ € 1.679.600 – € 1.856.400 ]
Verkoper houdt over€ 1.753.177−€ 20.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.811.569+€ 37.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.773.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.753.177

Wat is de vraagprijs?

Henriëtte Bosmansstraat 16 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.030 per m².

Vraagprijs Henriëtte Bosmansstraat 16
Onder gem. in buurt Prinses IrenebuurtBoven gem.
€ 1.600.000[ € 1.520.000 – € 1.680.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 12.030[ € 11.429 – € 12.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinses Irenebuurt
€ 1.244.375[ € 515.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henriëtte Bosmansstraat 16 adviseren wij in een bod van € 1.773.940, dat 10,9% boven de vraagprijs van € 1.600.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.689.658+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.773.940+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.862.637+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henriëtte Bosmansstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henriëtte Bosmansstraat 16 in Amsterdam bedragen € 8.348 per maand bij een woningwaarde van € 1.689.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 845.000€ 2.534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.263
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 8.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.974.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henriëtte Bosmansstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.689.658
Verwachte verkoopprijs€ 1.773.940
Vraagprijs€ 1.600.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPrinses Irenebuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinses Irenebuurt besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (23%)
D (16%)
E (20%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Prinses Irenebuurt

Prinses Irenebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenstraat 137-3, 1077JB Amsterdam
Beethovenstraat 137-3
1956 · 106 m²
€ 855.689
Straatbeeld van Beethovenstraat 151-1, 1077JD Amsterdam
Beethovenstraat 151-1
1956 · 106 m²
€ 863.324
Straatbeeld van Willem Kesstraat 25, 1077KR Amsterdam
Willem Kesstraat 25
1954 · 190 m²
€ 1.907.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henriëtte Bosmansstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.689.658 duidelijk in het hogere segment van Prinses Irenebuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Henriëtte Bosmansstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henriëtte Bosmansstraat 16 in Amsterdam.

Wat is Henriëtte Bosmansstraat 16 in Amsterdam waard?
Henriëtte Bosmansstraat 16 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.689.658 (bandbreedte € 1.486.899 – € 1.892.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinses Irenebuurt.
Wat is de vraagprijs van Henriëtte Bosmansstraat 16 in Amsterdam?
Henriëtte Bosmansstraat 16 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Henriëtte Bosmansstraat 16 in Amsterdam?
Voor Henriëtte Bosmansstraat 16 adviseren wij een bod van € 1.773.940 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henriëtte Bosmansstraat 16 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Henriëtte Bosmansstraat 16 in Amsterdam bedragen € 8.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.689.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.263 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 389 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henriëtte Bosmansstraat 16 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henriëtte Bosmansstraat 16 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 20.094) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henriëtte Bosmansstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinses Irenebuurt is € 1.129.000. De geschatte marktwaarde van Henriëtte Bosmansstraat 16 ligt rond € 1.689.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henriëtte Bosmansstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Henriëtte Bosmansstraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).