Huiswaardemeter

Woningwaarde Henriëtte Bosmansstraat 18

1077XH Amsterdam

148 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 12.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.864.621
+2,1%
[ € 1.640.866 – € 2.088.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.771.317[ € 1.682.751 – € 1.859.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.962.840[ € 1.859.440 – € 2.055.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Henriëtte Bosmansstraat 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.864.621 (€ 12.599 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.227Sinds september +0,2%
+€ 38.36212 maanden +2,1%
€ -32.38912 mnd vs. NL -1,8%
Henriëtte Bosmansstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.864.621 voor Henriëtte Bosmansstraat 18 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henriëtte Bosmansstraat 18 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.962.840. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.864.621.

Verwachte verkoopprijs Henriëtte Bosmansstraat 18
€ 1.962.840[ € 1.859.440 – € 2.055.171 ]
Verkoper houdt over€ 1.939.999−€ 22.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.004.247+€ 41.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.962.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.939.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henriëtte Bosmansstraat 18 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.771.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.968 per m².

Verwachte vraagprijs Henriëtte Bosmansstraat 18
Onder gem. in buurt Prinses IrenebuurtBoven gem.
€ 1.771.317[ € 1.682.751 – € 1.859.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.968[ € 11.370 – € 12.567 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinses Irenebuurt
€ 2.503.333[ € 515.000 – € 5.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henriëtte Bosmansstraat 18 adviseren wij in een bod van € 1.962.840, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.771.317 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.864.621+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.962.840+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.060.982+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henriëtte Bosmansstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.771.317 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henriëtte Bosmansstraat 18 in Amsterdam bedragen € 9.290 per maand bij een woningwaarde van € 1.864.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.065.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.118
OZB€ 82
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 9.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.282.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henriëtte Bosmansstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.864.621
Verwachte verkoopprijs€ 1.962.840
Verwachte vraagprijs€ 1.771.317
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPrinses Irenebuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinses Irenebuurt besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (24%)
D (16%)
E (19%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Prinses Irenebuurt

Prinses Irenebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Kesstraat 25, 1077KR Amsterdam
Willem Kesstraat 25
1954 · 190 m²
€ 1.916.137
Straatbeeld van Beethovenstraat 137-3, 1077JB Amsterdam
Beethovenstraat 137-3
1956 · 106 m²
€ 859.552
Straatbeeld van Beethovenstraat 151-1, 1077JD Amsterdam
Beethovenstraat 151-1
1956 · 106 m²
€ 867.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henriëtte Bosmansstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.864.621 duidelijk in het hogere segment van Prinses Irenebuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Henriëtte Bosmansstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henriëtte Bosmansstraat 18 in Amsterdam.

Wat is Henriëtte Bosmansstraat 18 in Amsterdam waard?
Henriëtte Bosmansstraat 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.864.621 (bandbreedte € 1.640.866 – € 2.088.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinses Irenebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henriëtte Bosmansstraat 18 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Henriëtte Bosmansstraat 18 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.771.317 (bandbreedte € 1.682.751 – € 1.859.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Henriëtte Bosmansstraat 18 in Amsterdam?
Voor Henriëtte Bosmansstraat 18 adviseren wij een bod van € 1.962.840 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henriëtte Bosmansstraat 18 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Henriëtte Bosmansstraat 18 in Amsterdam bedragen € 9.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.864.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.118 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henriëtte Bosmansstraat 18 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henriëtte Bosmansstraat 18 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 38.362) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henriëtte Bosmansstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinses Irenebuurt is € 1.129.000. De geschatte marktwaarde van Henriëtte Bosmansstraat 18 ligt rond € 1.864.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henriëtte Bosmansstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Henriëtte Bosmansstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).