Huiswaardemeter
Straatbeeld van Milletstraat 53-1, 1077ZC Amsterdam

Woningwaarde Milletstraat 53-1

1077ZC Amsterdam

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 8.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 898.743
+1,2%
[ € 790.894 – € 1.006.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 853.720[ € 811.034 – € 896.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 946.140[ € 896.193 – € 990.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Milletstraat 53-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 898.743 (€ 8.898 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.556Sinds mei +0,2%
+€ 10.68912 maanden +1,2%
€ -26.97012 mnd vs. NL -3,0%
Milletstraat 53-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 898.743 voor Milletstraat 53-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Milletstraat 53-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 946.140. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 898.743.

Verwachte verkoopprijs Milletstraat 53-1
€ 946.140[ € 896.193 – € 990.529 ]
Verkoper houdt over€ 934.482−€ 11.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 967.213+€ 21.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 946.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 934.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Milletstraat 53-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 853.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.453 per m².

Verwachte vraagprijs Milletstraat 53-1
Onder gem. in buurt Minervabuurt-ZuidBoven gem.
€ 853.720[ € 811.034 – € 896.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.453[ € 8.030 – € 8.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Minervabuurt-Zuid
€ 1.253.077[ € 960.000 – € 1.880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Milletstraat 53-1 adviseren wij in een bod van € 946.140, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 853.720 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 898.743+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 946.140+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 993.447+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Milletstraat 53-1 zal in bij een vraagprijs van € 853.720 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Milletstraat 53-1 in Amsterdam bedragen € 4.479 per maand bij een woningwaarde van € 898.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 449.000€ 1.348.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.395
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.582.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Milletstraat 53-1

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 898.743
Verwachte verkoopprijs€ 946.140
Verwachte vraagprijs€ 853.720
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMinervabuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minervabuurt-Zuid besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (7%)
C (26%)
D (19%)
E (15%)
F (13%)
G (12%)

Wonen in Minervabuurt-Zuid

Minervabuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Courbetstraat 13-2, 1077ZP Amsterdam
Courbetstraat 13-2
1933 · 106 m²
€ 977.980
Straatbeeld van Minervaplein 38-1, 1077TV Amsterdam
Minervaplein 38-1
1958 · 105 m²
€ 955.870
Straatbeeld van Minervaplein 28-3, 1077TS Amsterdam
Minervaplein 28-3
1957 · 116 m²
€ 1.137.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Milletstraat 53-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 898.743 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Minervabuurt-Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Milletstraat 53-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Milletstraat 53-1 in Amsterdam.

Wat is Milletstraat 53-1 in Amsterdam waard?
Milletstraat 53-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 898.743 (bandbreedte € 790.894 – € 1.006.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Minervabuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Milletstraat 53-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Milletstraat 53-1 in Amsterdam is in juni 2026 € 853.720 (bandbreedte € 811.034 – € 896.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Milletstraat 53-1 in Amsterdam?
Voor Milletstraat 53-1 adviseren wij een bod van € 946.140 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Milletstraat 53-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Milletstraat 53-1 in Amsterdam bedragen € 4.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 898.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.395 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 207 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Milletstraat 53-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Milletstraat 53-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 10.689) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Milletstraat 53-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minervabuurt-Zuid is € 984.000. De geschatte marktwaarde van Milletstraat 53-1 ligt rond € 898.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Milletstraat 53-1?
Huishoudens in de buurt van Milletstraat 53-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).