Huiswaardemeter
Straatbeeld van Courbetstraat 13-2, 1077ZP Amsterdam

Woningwaarde Courbetstraat 13-2

1077ZP Amsterdam

106 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 9.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 982.396
+1,4%
[ € 864.508 – € 1.100.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 932.795[ € 886.155 – € 979.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.034.635[ € 980.087 – € 1.083.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Courbetstraat 13-2 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 982.396 (€ 9.268 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.700Sinds juli +0,2%
+€ 13.90612 maanden +1,4%
€ -20.30212 mnd vs. NL -2,1%
Courbetstraat 13-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 982.396 voor Courbetstraat 13-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Courbetstraat 13-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.034.635. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 982.396.

Verwachte verkoopprijs Courbetstraat 13-2
€ 1.034.635[ € 980.087 – € 1.083.255 ]
Verkoper houdt over€ 1.022.004−€ 12.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.057.478+€ 22.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.034.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.022.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Courbetstraat 13-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 932.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.800 per m².

Verwachte vraagprijs Courbetstraat 13-2
Onder gem. in buurt Minervabuurt-ZuidBoven gem.
€ 932.795[ € 886.155 – € 979.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.800[ € 8.360 – € 9.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt Minervabuurt-Zuid
€ 1.332.857[ € 1.100.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Courbetstraat 13-2 adviseren wij in een bod van € 1.034.635, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 932.795 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 982.396+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.034.635+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.086.367+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Courbetstraat 13-2 zal in bij een vraagprijs van € 932.795 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Courbetstraat 13-2 in Amsterdam bedragen € 4.927 per maand bij een woningwaarde van € 982.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.182.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.804
OZB€ 43
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.729.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Courbetstraat 13-2

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 982.396
Verwachte verkoopprijs€ 1.034.635
Verwachte vraagprijs€ 932.795
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMinervabuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minervabuurt-Zuid besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (8%)
C (31%)
D (19%)
E (14%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Minervabuurt-Zuid

Minervabuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Milletstraat 53-1, 1077ZC Amsterdam
Milletstraat 53-1
1938 · 101 m²
€ 902.801
Straatbeeld van Gerrit van der Veenstraat 78-2, 1077EK Amsterdam
Gerrit van der Veenstraat 78-2
1930 · 120 m²
€ 1.029.967
Straatbeeld van Minervalaan 52-2, 1077PC Amsterdam
Minervalaan 52-2
1929 · 115 m²
€ 1.348.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Courbetstraat 13-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 982.396 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Minervabuurt-Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Courbetstraat 13-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Courbetstraat 13-2 in Amsterdam.

Wat is Courbetstraat 13-2 in Amsterdam waard?
Courbetstraat 13-2 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 982.396 (bandbreedte € 864.508 – € 1.100.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Minervabuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Courbetstraat 13-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Courbetstraat 13-2 in Amsterdam is in augustus 2026 € 932.795 (bandbreedte € 886.155 – € 979.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Courbetstraat 13-2 in Amsterdam?
Voor Courbetstraat 13-2 adviseren wij een bod van € 1.034.635 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Courbetstraat 13-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Courbetstraat 13-2 in Amsterdam bedragen € 4.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 982.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.804 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Courbetstraat 13-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Courbetstraat 13-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 13.906) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Courbetstraat 13-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minervabuurt-Zuid is € 984.000. De geschatte marktwaarde van Courbetstraat 13-2 ligt rond € 982.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Courbetstraat 13-2?
Huishoudens in de buurt van Courbetstraat 13-2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).