Huiswaardemeter
Straatbeeld van Churchill-laan 89D, 1078DK Amsterdam

Woningwaarde Churchill-laan 89D

1078DK Amsterdam

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 8.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 856.970
+1,2%
[ € 754.134 – € 959.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 813.566[ € 772.888 – € 854.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 902.689[ € 855.587 – € 945.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Churchill-laan 89D in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 856.970 (€ 8.835 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.483Sinds mei +0,2%
+€ 10.19212 maanden +1,2%
€ -25.71712 mnd vs. NL -3,0%
Churchill-laan 89D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 856.970 voor Churchill-laan 89D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Churchill-laan 89D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 902.689. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 856.970.

Verwachte verkoopprijs Churchill-laan 89D
€ 902.689[ € 855.587 – € 945.648 ]
Verkoper houdt over€ 891.509−€ 11.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 922.893+€ 20.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 902.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 891.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Churchill-laan 89D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 813.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.387 per m².

Verwachte vraagprijs Churchill-laan 89D
Onder gem. in buurt Scheldebuurt-MiddenBoven gem.
€ 813.566[ € 772.888 – € 854.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.387[ € 7.968 – € 8.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheldebuurt-Midden
€ 859.542[ € 700.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Churchill-laan 89D adviseren wij in een bod van € 902.689, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 813.566 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 856.970+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 902.689+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 947.823+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Churchill-laan 89D zal in bij een vraagprijs van € 813.566 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Churchill-laan 89D in Amsterdam bedragen € 4.274 per maand bij een woningwaarde van € 856.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 428.000€ 1.285.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.191
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.508.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Churchill-laan 89D

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 856.970
Verwachte verkoopprijs€ 902.689
Verwachte vraagprijs€ 813.566
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtScheldebuurt-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldebuurt-Midden besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (11%)
C (29%)
D (26%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Scheldebuurt-Midden

Scheldebuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooseveltlaan 73-2, 1079AE Amsterdam
Rooseveltlaan 73-2
1934 · 102 m²
€ 869.885
Straatbeeld van Rooseveltlaan 86, 1078NM Amsterdam
Rooseveltlaan 86
1934 · 102 m²
€ 878.515
Straatbeeld van Rooseveltlaan 74-2, 1078NM Amsterdam
Rooseveltlaan 74-2
1934 · 81 m²
€ 820.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 856.970 zit Churchill-laan 89D in het middensegment van Scheldebuurt-Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Churchill-laan 89D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Churchill-laan 89D in Amsterdam.

Wat is Churchill-laan 89D in Amsterdam waard?
Churchill-laan 89D in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 856.970 (bandbreedte € 754.134 – € 959.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheldebuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Churchill-laan 89D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Churchill-laan 89D in Amsterdam is in juni 2026 € 813.566 (bandbreedte € 772.888 – € 854.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Churchill-laan 89D in Amsterdam?
Voor Churchill-laan 89D adviseren wij een bod van € 902.689 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Churchill-laan 89D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Churchill-laan 89D in Amsterdam bedragen € 4.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 856.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.191 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 197 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Churchill-laan 89D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Churchill-laan 89D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 10.192) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Churchill-laan 89D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldebuurt-Midden is € 697.000. De geschatte marktwaarde van Churchill-laan 89D ligt rond € 856.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Churchill-laan 89D?
Huishoudens in de buurt van Churchill-laan 89D besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).