Huizenprijzen Scheldebuurt (Amsterdam)
Wijk in Amsterdam · 8.156 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Scheldebuurt
Huizenprijzen Scheldebuurt : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Scheldebuurt bedraagt in juni 2026 € 857.921. Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Scheldebuurt stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Scheldebuurt
De huizenprijzen in Scheldebuurt verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 10.213 per m². De duurste buurten zijn Kop Zuidas en Wielingenbuurt met vierkante meterprijzen tot € 11.882 per m², terwijl buurten als Scheldebuurt-Oost en Veluwebuurt goedkopere opties bieden.
| Kop Zuidas | € 808.007 | € 11.882 per m² | -6% |
| Scheldebuurt-Midden | € 906.907 | € 10.306 per m² | +6% |
| Scheldebuurt-Oost | € 829.511 | € 9.535 per m² | -3% |
| Scheldebuurt-West | € 879.066 | € 10.222 per m² | +2% |
| Veluwebuurt | € 638.104 | € 8.863 per m² | -26% |
| Wielingenbuurt | € 958.039 | € 10.413 per m² | +12% |
Duurste straten in Scheldebuurt
De duurste straat in Scheldebuurt is Haringvlietstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 1.034.504. De meest betaalbare straat is Stichtstraat (€ 613.184).
- Haringvlietstraat€ 1.034.504
- Oldambtstraat€ 1.018.314
- Scheldeplein€ 954.665
- Eendrachtstraat€ 939.780
- Krammerstraat€ 935.946
- De Mirandalaan€ 520.052
- Baroniestraat€ 590.459
- Sallandstraat€ 595.836
- Montferlandstraat€ 600.879
- Stichtstraat€ 613.184
Hoeveel wordt er overboden in Scheldebuurt?
Overbieden in Scheldebuurt is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +11,1% boven de vraagprijs en uitschieters tot +12,1%. Vooral Veluwebuurt en Scheldebuurt-Oost zijn in Scheldebuurt gewild. In minder populaire buurten zoals Scheldebuurt-Midden en Wielingenbuurt liggen de overbiedingen lager.
- Veluwebuurt+12,1%
- Scheldebuurt-Oost+11,2%
- Kop Zuidas+11,0%
- Scheldebuurt-West+10,9%
- Wielingenbuurt+10,9%
- Scheldebuurt-Midden+10,9%
Is Scheldebuurt duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 857.921 (€ 11.046 per m²) is Scheldebuurt in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 190.649 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Scheldebuurt?
In Scheldebuurt staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 772.473 (€ 9.196 per m²). Meer dan 100% van de woningen kost boven de €200.000. Van de woningvoorraad in Scheldebuurt is 31% koopwoning en 69% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Scheldebuurt?
Scheldebuurt behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +23,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Scheldebuurt afvlakt naar +1,2% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Scheldebuurt en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Scheldebuurt in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Scheldebuurt
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Scheldebuurt.