Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dintelstraat 29-H, 1078VN Amsterdam

Woningwaarde Dintelstraat 29-H

1078VN Amsterdam

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 8.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.003
+1,4%
[ € 631.843 – € 804.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.265[ € 646.252 – € 714.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.834[ € 717.986 – € 793.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Dintelstraat 29-H in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 718.003 (€ 8.349 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.243Sinds juli +0,2%
+€ 10.16412 maanden +1,4%
€ -14.83712 mnd vs. NL -2,1%
Dintelstraat 29-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.003 voor Dintelstraat 29-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dintelstraat 29-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.834. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 718.003.

Verwachte verkoopprijs Dintelstraat 29-H
€ 757.834[ € 717.986 – € 793.563 ]
Verkoper houdt over€ 748.248−€ 9.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.141+€ 17.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dintelstraat 29-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.910 per m².

Verwachte vraagprijs Dintelstraat 29-H
Onder gem. in ScheldebuurtBoven gem.
€ 680.265[ € 646.252 – € 714.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.910[ € 7.515 – € 8.306 ]
Gem. vraagprijs in Scheldebuurt
€ 860.350[ € 475.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dintelstraat 29-H adviseren wij in een bod van € 757.834, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 680.265 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.003+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.834+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.726+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dintelstraat 29-H zal in bij een vraagprijs van € 680.265 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dintelstraat 29-H in Amsterdam bedragen € 3.618 per maand bij een woningwaarde van € 718.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.511
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dintelstraat 29-H

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.003
Verwachte verkoopprijs€ 757.834
Verwachte vraagprijs€ 680.265
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtScheldebuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldebuurt-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (27%)
D (24%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Scheldebuurt-West

Scheldebuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dintelstraat 35-H, 1078VN Amsterdam
Dintelstraat 35-H
1931 · 83 m²
€ 608.530
Straatbeeld van Niersstraat 36-1, 1078VL Amsterdam
Niersstraat 36-1
1930 · 77 m²
€ 716.428
Straatbeeld van Scheldestraat 65-2, 1078GH Amsterdam
Scheldestraat 65-2
1929 · 69 m²
€ 717.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dintelstraat 29-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 718.003 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scheldebuurt-West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dintelstraat 29-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dintelstraat 29-H in Amsterdam.

Wat is Dintelstraat 29-H in Amsterdam waard?
Dintelstraat 29-H in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.003 (bandbreedte € 631.843 – € 804.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheldebuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dintelstraat 29-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Dintelstraat 29-H in Amsterdam is in augustus 2026 € 680.265 (bandbreedte € 646.252 – € 714.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Dintelstraat 29-H in Amsterdam?
Voor Dintelstraat 29-H adviseren wij een bod van € 757.834 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dintelstraat 29-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dintelstraat 29-H in Amsterdam bedragen € 3.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.511 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dintelstraat 29-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dintelstraat 29-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 10.164) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dintelstraat 29-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldebuurt-West is € 667.000. De geschatte marktwaarde van Dintelstraat 29-H ligt rond € 718.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dintelstraat 29-H?
Huishoudens in de buurt van Dintelstraat 29-H besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).