Huiswaardemeter
Straatbeeld van Diezestraat 1, 1078JL Amsterdam

Woningwaarde Diezestraat 1

1078JL Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 9.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.542
+2,1%
[ € 590.077 – € 751.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.953[ € 603.205 – € 666.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.126[ € 670.764 – € 741.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Diezestraat 1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.542 (€ 9.579 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.161Sinds september +0,2%
+€ 13.79512 maanden +2,1%
€ -11.64812 mnd vs. NL -1,8%
Diezestraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.542 voor Diezestraat 1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diezestraat 1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.126. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 670.542.

Verwachte verkoopprijs Diezestraat 1
€ 708.126[ € 670.764 – € 741.372 ]
Verkoper houdt over€ 699.087−€ 9.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.439+€ 16.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diezestraat 1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.071 per m².

Verwachte vraagprijs Diezestraat 1
Onder gem. in ScheldebuurtBoven gem.
€ 634.953[ € 603.205 – € 666.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.071[ € 8.617 – € 9.524 ]
Gem. vraagprijs in Scheldebuurt
€ 987.111[ € 475.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diezestraat 1 adviseren wij in een bod van € 708.126, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 634.953 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.542+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.126+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.532+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diezestraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 634.953 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diezestraat 1 in Amsterdam bedragen € 3.380 per maand bij een woningwaarde van € 670.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.279
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diezestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.542
Verwachte verkoopprijs€ 708.126
Verwachte vraagprijs€ 634.953
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtScheldebuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldebuurt-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (27%)
D (24%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Scheldebuurt-West

Scheldebuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheldestraat 65-2, 1078GH Amsterdam
Scheldestraat 65-2
1929 · 69 m²
€ 717.248
Straatbeeld van Niersstraat 36-1, 1078VL Amsterdam
Niersstraat 36-1
1930 · 77 m²
€ 716.428
Straatbeeld van Dintelstraat 29-H, 1078VN Amsterdam
Dintelstraat 29-H
1931 · 86 m²
€ 718.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diezestraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 670.542 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scheldebuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Diezestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diezestraat 1 in Amsterdam.

Wat is Diezestraat 1 in Amsterdam waard?
Diezestraat 1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.542 (bandbreedte € 590.077 – € 751.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheldebuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diezestraat 1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Diezestraat 1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 634.953 (bandbreedte € 603.205 – € 666.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Diezestraat 1 in Amsterdam?
Voor Diezestraat 1 adviseren wij een bod van € 708.126 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diezestraat 1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Diezestraat 1 in Amsterdam bedragen € 3.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.279 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diezestraat 1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diezestraat 1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.795) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diezestraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldebuurt-West is € 667.000. De geschatte marktwaarde van Diezestraat 1 ligt rond € 670.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diezestraat 1?
Huishoudens in de buurt van Diezestraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).