De gemiddelde huizenprijs in Kop Zuidas bedraagt in oktober 2026 € 780.467. Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Kop Zuidas stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 1.351Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 16.05712 maanden +2,1%+2,1%

€ -13.55712 mnd vs. NL -1,8%-1,8%

Kop Zuidas

Nederland

Duurste straten in Kop Zuidas

De duurste straat in Kop Zuidas is Zuidelijke Wandelweg met een gemiddelde huizenprijs van € 1.185.496. De meest betaalbare straat is Gelrestraat (€ 519.019).

Straten in Kop Zuidas

StraatGem. huizenprijs

Zuidelijke Wandelweg€ 1.185.496
Gaasterlandstraat€ 918.165
Graafschapstraat€ 787.718
Eemlandstraat€ 707.117
Rozenoordpad€ 600.297

Hoeveel wordt er overboden in Kop Zuidas?

Overbieden in Kop Zuidas is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +11,2% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Kop Zuidas bedraagt € 11.477 per m².

Is Kop Zuidas duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 780.467 (€ 12.270 per m²) is Kop Zuidas in 2026 fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 173.437 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Kop Zuidas

BetaalbaarDuur

€ 780.467[ € 602.925 – € 935.399 ]

Huizenprijs vs Nederland

53% hoger[ € 780.467 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

8% lager[ € 60.197 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Kop Zuidas?

In Kop Zuidas staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 702.118 (€ 10.325 per m²). Meer dan 82% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Kop Zuidas is 16% koopwoning en 84% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Kop Zuidas

Nederland

Verdeling woningtype

Kop Zuidas

Nederland

Veelgestelde vragen over Kop Zuidas

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kop Zuidas.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Kop Zuidas, Amsterdam?

De gemiddelde huizenprijs in Kop Zuidas ligt in oktober 2026 op € 780.467. De vierkante meterprijs bedraagt € 11.477 per m². Daarmee is Kop Zuidas duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Kop Zuidas zijn het afgelopen jaar met +2,1% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Kop Zuidas, Amsterdam?

De woningmarkt in Kop Zuidas is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 780.467, een stijging van +2,1% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Kop Zuidas?

In Kop Zuidas wordt in oktober 2026 gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 702.118 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 780.467. Overbieden is de norm in Kop Zuidas, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Kop Zuidas duur om te wonen?

Kop Zuidas is duurder dan gemiddeld in Amsterdam, met een gemiddelde huizenprijs van € 780.467. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 173.437 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Kop Zuidas?

De duurste straat in Kop Zuidas is Zuidelijke Wandelweg, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.185.496. Andere dure straten zijn Gaasterlandstraat (€ 918.165) en Graafschapstraat (€ 787.718). De meest betaalbare straat is Gelrestraat (€ 519.019).

Is Kop Zuidas veilig?

Het aantal misdrijven in Kop Zuidas ligt met 185 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Amsterdam (86). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Amsterdam.