Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rooseveltlaan 86, 1078NM Amsterdam

Woningwaarde Rooseveltlaan 86

1078NM Amsterdam

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 8.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 882.482
+1,4%
[ € 776.584 – € 988.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 837.538[ € 795.661 – € 879.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 929.838[ € 880.797 – € 973.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooseveltlaan 86 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 882.482 (€ 8.652 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.527Sinds juli +0,2%
+€ 12.49212 maanden +1,4%
€ -18.23612 mnd vs. NL -2,1%
Rooseveltlaan 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 882.482 voor Rooseveltlaan 86 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooseveltlaan 86 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 929.838. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 882.482.

Verwachte verkoopprijs Rooseveltlaan 86
€ 929.838[ € 880.797 – € 973.512 ]
Verkoper houdt over€ 918.360−€ 11.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 950.585+€ 20.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 929.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 918.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rooseveltlaan 86 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 837.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.211 per m².

Verwachte vraagprijs Rooseveltlaan 86
Onder gem. in ScheldebuurtBoven gem.
€ 837.538[ € 795.661 – € 879.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.211[ € 7.801 – € 8.622 ]
Gem. vraagprijs in Scheldebuurt
€ 860.350[ € 475.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooseveltlaan 86 adviseren wij in een bod van € 929.838, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 837.538 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 882.482+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 929.838+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 976.330+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooseveltlaan 86 zal in bij een vraagprijs van € 837.538 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooseveltlaan 86 in Amsterdam bedragen € 4.433 per maand bij een woningwaarde van € 882.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.082.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.315
OZB€ 39
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.553.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooseveltlaan 86

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 882.482
Verwachte verkoopprijs€ 929.838
Verwachte vraagprijs€ 837.538
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtScheldebuurt-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldebuurt-Midden besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (11%)
C (32%)
D (25%)
E (11%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Scheldebuurt-Midden

Scheldebuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooseveltlaan 73-2, 1079AE Amsterdam
Rooseveltlaan 73-2
1934 · 102 m²
€ 873.813
Straatbeeld van Churchill-laan 89D, 1078DK Amsterdam
Churchill-laan 89D
1927 · 97 m²
€ 860.839
Straatbeeld van Rooseveltlaan 74-2, 1078NM Amsterdam
Rooseveltlaan 74-2
1934 · 81 m²
€ 824.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 882.482 ligt Rooseveltlaan 86 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scheldebuurt-Midden. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rooseveltlaan 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooseveltlaan 86 in Amsterdam.

Wat is Rooseveltlaan 86 in Amsterdam waard?
Rooseveltlaan 86 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 882.482 (bandbreedte € 776.584 – € 988.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheldebuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rooseveltlaan 86 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Rooseveltlaan 86 in Amsterdam is in augustus 2026 € 837.538 (bandbreedte € 795.661 – € 879.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Rooseveltlaan 86 in Amsterdam?
Voor Rooseveltlaan 86 adviseren wij een bod van € 929.838 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rooseveltlaan 86 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rooseveltlaan 86 in Amsterdam bedragen € 4.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 882.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.315 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rooseveltlaan 86 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rooseveltlaan 86 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 12.492) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooseveltlaan 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldebuurt-Midden is € 697.000. De geschatte marktwaarde van Rooseveltlaan 86 ligt rond € 882.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rooseveltlaan 86?
Huishoudens in de buurt van Rooseveltlaan 86 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).