Huiswaardemeter
Straatbeeld van Churchill-laan 6-H, 1078EE Amsterdam

Woningwaarde Churchill-laan 6-H

1078EE Amsterdam

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 10.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.151.150
+2,1%
[ € 1.013.012 – € 1.289.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.092.937[ € 1.038.290 – € 1.147.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.212.463[ € 1.149.387 – € 1.270.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Churchill-laan 6-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.151.150 (€ 10.010 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.992Sinds september +0,2%
+€ 23.68312 maanden +2,1%
€ -19.99612 mnd vs. NL -1,8%
Churchill-laan 6-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.151.150 voor Churchill-laan 6-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Churchill-laan 6-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.212.463. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.151.150.

Verwachte verkoopprijs Churchill-laan 6-H
€ 1.212.463[ € 1.149.387 – € 1.270.375 ]
Verkoper houdt over€ 1.197.876−€ 14.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.238.862+€ 26.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.212.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.197.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Churchill-laan 6-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.092.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.504 per m².

Verwachte vraagprijs Churchill-laan 6-H
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 1.092.937[ € 1.038.290 – € 1.147.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.504[ € 9.029 – € 9.979 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Churchill-laan 6-H adviseren wij in een bod van € 1.212.463, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.092.937 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.151.150+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.212.463+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.273.086+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Churchill-laan 6-H zal in bij een vraagprijs van € 1.092.937 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Churchill-laan 6-H in Amsterdam bedragen € 5.762 per maand bij een woningwaarde van € 1.151.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.351.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.629
OZB€ 51
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.026.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Churchill-laan 6-H

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.151.150
Verwachte verkoopprijs€ 1.212.463
Verwachte vraagprijs€ 1.092.937
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtIJselbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJselbuurt-West besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (27%)
D (22%)
E (12%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in IJselbuurt-West

IJselbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude-IJselstraat 18-1, 1078CN Amsterdam
Oude-IJselstraat 18-1
1923 · 62 m²
€ 569.671
Straatbeeld van IJselstraat 36-2, 1078CJ Amsterdam
IJselstraat 36-2
1925 · 60 m²
€ 574.578
Straatbeeld van Holendrechtstraat 26-H, 1078TT Amsterdam
Holendrechtstraat 26-H
1922 · 78 m²
€ 744.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Churchill-laan 6-H valt met een geschatte woningwaarde van € 1.151.150 duidelijk in het hogere segment van IJselbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Churchill-laan 6-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Churchill-laan 6-H in Amsterdam.

Wat is Churchill-laan 6-H in Amsterdam waard?
Churchill-laan 6-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.151.150 (bandbreedte € 1.013.012 – € 1.289.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJselbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Churchill-laan 6-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Churchill-laan 6-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.092.937 (bandbreedte € 1.038.290 – € 1.147.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Churchill-laan 6-H in Amsterdam?
Voor Churchill-laan 6-H adviseren wij een bod van € 1.212.463 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Churchill-laan 6-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Churchill-laan 6-H in Amsterdam bedragen € 5.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.151.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.629 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Churchill-laan 6-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Churchill-laan 6-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 23.683) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Churchill-laan 6-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJselbuurt-West is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Churchill-laan 6-H ligt rond € 1.151.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Churchill-laan 6-H?
Huishoudens in de buurt van Churchill-laan 6-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).