Huizenprijzen IJselbuurt (Amsterdam)
Wijk in Amsterdam · 3.034 woningen
Recent berekende huizenprijzen in IJselbuurt
Huizenprijzen IJselbuurt : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in IJselbuurt bedraagt in oktober 2026 € 699.842. Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in IJselbuurt stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in IJselbuurt
IJselbuurt-Oost is met € 734.875 de duurste buurt in IJselbuurt, gevolgd door IJselbuurt-West (€ 663.305). De gemiddelde vierkante meterprijs in IJselbuurt bedraagt € 10.143 per m².
| IJselbuurt-Oost | € 734.875 | € 10.067 per m² | +5% |
| IJselbuurt-West | € 663.305 | € 10.364 per m² | -5% |
Duurste straten in IJselbuurt
De duurste straat in IJselbuurt is Amsteldijk met een gemiddelde huizenprijs van € 935.035. De meest betaalbare straat is Reggestraat (€ 632.148).
- Amsteldijk€ 935.035
- Meerhuizenplein€ 769.208
- Uithoornstraat€ 765.273
- Victorieplein€ 734.180
- Borssenburgplein€ 711.252
- Maasstraat€ 522.607
- Slingerbeekstraat€ 583.565
- Oude-IJselstraat€ 599.959
- Kromme-Mijdrechtstraat€ 625.463
- Reggestraat€ 632.148
Hoeveel wordt er overboden in IJselbuurt?
Overbieden in IJselbuurt is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +11,6% boven de vraagprijs. IJselbuurt-West kent met +11,8% het hoogste overbod, in IJselbuurt-Oost ligt dit op +11,5%.
- IJselbuurt-West+11,8%
- IJselbuurt-Oost+11,5%
Is IJselbuurt duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 699.842 (€ 9.862 per m²) is IJselbuurt in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 155.520 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in IJselbuurt?
In IJselbuurt staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 627.026 (€ 9.087 per m²). Meer dan 97% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in IJselbuurt is 18% koopwoning en 82% huurwoning.
Woningen te koop in IJselbuurt
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in IJselbuurt?
IJselbuurt behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +23,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in IJselbuurt afvlakt naar +2,1% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,9% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in IJselbuurt en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in IJselbuurt in begin 2027 en de rest van 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over IJselbuurt
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in IJselbuurt.