Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meerhuizenplein 28F, 1078TD Amsterdam

Woningwaarde Meerhuizenplein 28F

1078TD Amsterdam

Te koop
92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 8.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 820.782
+2,1%
[ € 722.288 – € 919.276 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 864.308[ € 815.029 – € 900.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerhuizenplein 28F in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 820.782 (€ 8.922 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.421Sinds september +0,2%
+€ 16.88612 maanden +2,1%
€ -14.25812 mnd vs. NL -1,8%
Meerhuizenplein 28F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 820.782 voor Meerhuizenplein 28F in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerhuizenplein 28F in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 864.308. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 820.782.

Verwachte verkoopprijs Meerhuizenplein 28F
€ 864.308[ € 815.029 – € 900.821 ]
Verkoper houdt over€ 853.551−€ 10.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 883.744+€ 19.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 864.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 853.551

Wat is de vraagprijs?

Meerhuizenplein 28F in Amsterdam staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.424 per m².

Vraagprijs Meerhuizenplein 28F
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.424[ € 8.003 – € 8.845 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerhuizenplein 28F adviseren wij in een bod van € 864.308, dat 11,5% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 820.782+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 864.308+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 907.523+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerhuizenplein 28F zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerhuizenplein 28F in Amsterdam bedragen € 4.127 per maand bij een woningwaarde van € 820.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.014
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.445.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerhuizenplein 28F

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 820.782
Verwachte verkoopprijs€ 864.308
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtIJselbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJselbuurt-Oost besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (36%)
D (20%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in IJselbuurt-Oost

IJselbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borssenburgplein 10-4, 1078TZ Amsterdam
Borssenburgplein 10-4
1922 · 70 m²
€ 610.304
Straatbeeld van Borssenburgplein 73, 1078WB Amsterdam
Borssenburgplein 73
1987 · 77 m²
€ 620.933
Straatbeeld van Borssenburgplein 87, 1078WB Amsterdam
Borssenburgplein 87
1987 · 51 m²
€ 544.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerhuizenplein 28F valt met een geschatte woningwaarde van € 820.782 duidelijk in het hogere segment van IJselbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meerhuizenplein 28F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerhuizenplein 28F in Amsterdam.

Wat is Meerhuizenplein 28F in Amsterdam waard?
Meerhuizenplein 28F in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 820.782 (bandbreedte € 722.288 – € 919.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJselbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Meerhuizenplein 28F in Amsterdam?
Meerhuizenplein 28F in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerhuizenplein 28F in Amsterdam?
Voor Meerhuizenplein 28F adviseren wij een bod van € 864.308 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerhuizenplein 28F in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Meerhuizenplein 28F in Amsterdam bedragen € 4.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 820.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.014 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerhuizenplein 28F in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerhuizenplein 28F in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.886) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerhuizenplein 28F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJselbuurt-Oost is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Meerhuizenplein 28F ligt rond € 820.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerhuizenplein 28F?
Huishoudens in de buurt van Meerhuizenplein 28F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).