Huiswaardemeter
Straatbeeld van Borssenburgplein 73, 1078WB Amsterdam

Woningwaarde Borssenburgplein 73

1078WB Amsterdam

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 8.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.933
+1,4%
[ € 546.421 – € 695.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.214[ € 558.803 – € 617.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.472[ € 620.830 – € 686.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Borssenburgplein 73 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 620.933 (€ 8.064 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.075Sinds juli +0,2%
+€ 8.78912 maanden +1,4%
€ -12.83212 mnd vs. NL -2,1%
Borssenburgplein 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.933 voor Borssenburgplein 73 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borssenburgplein 73 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.472. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 620.933.

Verwachte verkoopprijs Borssenburgplein 73
€ 655.472[ € 620.830 – € 686.181 ]
Verkoper houdt over€ 647.012−€ 8.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.731+€ 15.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borssenburgplein 73 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.639 per m².

Verwachte vraagprijs Borssenburgplein 73
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 588.214[ € 558.803 – € 617.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.639[ € 7.257 – € 8.021 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 896.090[ € 107.500 – € 10.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borssenburgplein 73 adviseren wij in een bod van € 655.472, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 588.214 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.933+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.472+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.246+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borssenburgplein 73 zal in bij een vraagprijs van € 588.214 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borssenburgplein 73 in Amsterdam bedragen € 3.136 per maand bij een woningwaarde van € 620.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.036
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borssenburgplein 73

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.933
Verwachte verkoopprijs€ 655.472
Verwachte vraagprijs€ 588.214
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtIJselbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJselbuurt-Oost besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (36%)
D (20%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in IJselbuurt-Oost

IJselbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borssenburgplein 10-4, 1078TZ Amsterdam
Borssenburgplein 10-4
1922 · 70 m²
€ 610.304
Straatbeeld van Holendrechtstraat 17B, 1078TN Amsterdam
Holendrechtstraat 17B
1922 · 75 m²
€ 616.165
Straatbeeld van Holendrechtstraat 26-H, 1078TT Amsterdam
Holendrechtstraat 26-H
1922 · 78 m²
€ 744.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borssenburgplein 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 620.933 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in IJselbuurt-Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Borssenburgplein 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borssenburgplein 73 in Amsterdam.

Wat is Borssenburgplein 73 in Amsterdam waard?
Borssenburgplein 73 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.933 (bandbreedte € 546.421 – € 695.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJselbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borssenburgplein 73 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Borssenburgplein 73 in Amsterdam is in augustus 2026 € 588.214 (bandbreedte € 558.803 – € 617.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Borssenburgplein 73 in Amsterdam?
Voor Borssenburgplein 73 adviseren wij een bod van € 655.472 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borssenburgplein 73 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Borssenburgplein 73 in Amsterdam bedragen € 3.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.036 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borssenburgplein 73 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borssenburgplein 73 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 8.789) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borssenburgplein 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJselbuurt-Oost is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Borssenburgplein 73 ligt rond € 620.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borssenburgplein 73?
Huishoudens in de buurt van Borssenburgplein 73 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).