Huiswaardemeter
Straatbeeld van Borssenburgplein 10-4, 1078TZ Amsterdam

Woningwaarde Borssenburgplein 10-4

1078TZ Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 8.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.561
+1,2%
[ € 534.654 – € 680.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.311[ € 547.495 – € 605.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.506[ € 606.624 – € 670.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Borssenburgplein 10-4 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 607.561 (€ 8.679 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.052Sinds mei +0,2%
+€ 7.22512 maanden +1,2%
€ -18.23312 mnd vs. NL -3,0%
Borssenburgplein 10-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.561 voor Borssenburgplein 10-4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borssenburgplein 10-4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.506. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 607.561.

Verwachte verkoopprijs Borssenburgplein 10-4
€ 640.506[ € 606.624 – € 670.481 ]
Verkoper houdt over€ 632.210−€ 8.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.466+€ 14.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borssenburgplein 10-4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.233 per m².

Verwachte vraagprijs Borssenburgplein 10-4
Onder gem. in buurt IJselbuurt-OostBoven gem.
€ 576.311[ € 547.495 – € 605.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.233[ € 7.821 – € 8.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJselbuurt-Oost
€ 585.000[ € 360.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borssenburgplein 10-4 adviseren wij in een bod van € 640.506, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 576.311 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.561+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.506+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.531+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borssenburgplein 10-4 zal in bij een vraagprijs van € 576.311 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borssenburgplein 10-4 in Amsterdam bedragen € 3.053 per maand bij een woningwaarde van € 607.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 304.000€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.971
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borssenburgplein 10-4

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.561
Verwachte verkoopprijs€ 640.506
Verwachte vraagprijs€ 576.311
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtIJselbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJselbuurt-Oost besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (35%)
D (22%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in IJselbuurt-Oost

IJselbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holendrechtstraat 17B, 1078TN Amsterdam
Holendrechtstraat 17B
1922 · 75 m²
€ 613.396
Straatbeeld van Holendrechtstraat 26-H, 1078TT Amsterdam
Holendrechtstraat 26-H
1922 · 78 m²
€ 741.383
Straatbeeld van Oude-IJselstraat 18-1, 1078CN Amsterdam
Oude-IJselstraat 18-1
1923 · 62 m²
€ 567.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borssenburgplein 10-4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 607.561 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in IJselbuurt-Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Borssenburgplein 10-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borssenburgplein 10-4 in Amsterdam.

Wat is Borssenburgplein 10-4 in Amsterdam waard?
Borssenburgplein 10-4 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.561 (bandbreedte € 534.654 – € 680.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJselbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borssenburgplein 10-4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Borssenburgplein 10-4 in Amsterdam is in juni 2026 € 576.311 (bandbreedte € 547.495 – € 605.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Borssenburgplein 10-4 in Amsterdam?
Voor Borssenburgplein 10-4 adviseren wij een bod van € 640.506 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borssenburgplein 10-4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Borssenburgplein 10-4 in Amsterdam bedragen € 3.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.971 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borssenburgplein 10-4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borssenburgplein 10-4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.225) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borssenburgplein 10-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJselbuurt-Oost is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Borssenburgplein 10-4 ligt rond € 607.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borssenburgplein 10-4?
Huishoudens in de buurt van Borssenburgplein 10-4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).