Huiswaardemeter
Straatbeeld van Borssenburgplein 10-4, 1078TZ Amsterdam

Woningwaarde Borssenburgplein 10-4

1078TZ Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 8.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.304
+2,1%
[ € 537.068 – € 683.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.912[ € 549.966 – € 607.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.398[ € 609.362 – € 673.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Borssenburgplein 10-4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.304 (€ 8.719 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.056Sinds september +0,2%
+€ 12.55612 maanden +2,1%
€ -10.60112 mnd vs. NL -1,8%
Borssenburgplein 10-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.304 voor Borssenburgplein 10-4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borssenburgplein 10-4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.398. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 610.304.

Verwachte verkoopprijs Borssenburgplein 10-4
€ 643.398[ € 609.362 – € 673.507 ]
Verkoper houdt over€ 635.071−€ 8.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.416+€ 15.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borssenburgplein 10-4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.270 per m².

Verwachte vraagprijs Borssenburgplein 10-4
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 578.912[ € 549.966 – € 607.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.270[ € 7.857 – € 8.684 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borssenburgplein 10-4 adviseren wij in een bod van € 643.398, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 578.912 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.304+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.398+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.568+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borssenburgplein 10-4 zal in bij een vraagprijs van € 578.912 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borssenburgplein 10-4 in Amsterdam bedragen € 3.083 per maand bij een woningwaarde van € 610.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.984
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borssenburgplein 10-4

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.304
Verwachte verkoopprijs€ 643.398
Verwachte vraagprijs€ 578.912
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtIJselbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJselbuurt-Oost besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (36%)
D (20%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in IJselbuurt-Oost

IJselbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holendrechtstraat 38-1, 1078TV Amsterdam
Holendrechtstraat 38-1
1922 · 68 m²
€ 560.014
Straatbeeld van Holendrechtstraat 17B, 1078TN Amsterdam
Holendrechtstraat 17B
1922 · 75 m²
€ 616.165
Straatbeeld van Holendrechtstraat 26-H, 1078TT Amsterdam
Holendrechtstraat 26-H
1922 · 78 m²
€ 744.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borssenburgplein 10-4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 610.304 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in IJselbuurt-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Borssenburgplein 10-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borssenburgplein 10-4 in Amsterdam.

Wat is Borssenburgplein 10-4 in Amsterdam waard?
Borssenburgplein 10-4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.304 (bandbreedte € 537.068 – € 683.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJselbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borssenburgplein 10-4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Borssenburgplein 10-4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 578.912 (bandbreedte € 549.966 – € 607.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Borssenburgplein 10-4 in Amsterdam?
Voor Borssenburgplein 10-4 adviseren wij een bod van € 643.398 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borssenburgplein 10-4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Borssenburgplein 10-4 in Amsterdam bedragen € 3.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.984 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borssenburgplein 10-4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borssenburgplein 10-4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.556) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borssenburgplein 10-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJselbuurt-Oost is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Borssenburgplein 10-4 ligt rond € 610.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borssenburgplein 10-4?
Huishoudens in de buurt van Borssenburgplein 10-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).