Huiswaardemeter
Straatbeeld van Holendrechtstraat 17B, 1078TN Amsterdam

Woningwaarde Holendrechtstraat 17B

1078TN Amsterdam

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 8.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.396
+1,2%
[ € 539.788 – € 687.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.218[ € 552.157 – € 610.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.355[ € 613.446 – € 678.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Holendrechtstraat 17B in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 613.396 (€ 8.179 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.062Sinds mei +0,2%
+€ 7.29512 maanden +1,2%
€ -18.40712 mnd vs. NL -3,0%
Holendrechtstraat 17B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.396 voor Holendrechtstraat 17B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holendrechtstraat 17B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.355. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 613.396.

Verwachte verkoopprijs Holendrechtstraat 17B
€ 647.355[ € 613.446 – € 678.020 ]
Verkoper houdt over€ 638.984−€ 8.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.452+€ 15.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holendrechtstraat 17B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.750 per m².

Verwachte vraagprijs Holendrechtstraat 17B
Onder gem. in buurt IJselbuurt-OostBoven gem.
€ 581.218[ € 552.157 – € 610.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.750[ € 7.362 – € 8.137 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJselbuurt-Oost
€ 585.000[ € 360.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holendrechtstraat 17B adviseren wij in een bod van € 647.355, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 581.218 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.396+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.355+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.723+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holendrechtstraat 17B zal in bij een vraagprijs van € 581.218 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holendrechtstraat 17B in Amsterdam bedragen € 3.082 per maand bij een woningwaarde van € 613.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 307.000€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.000
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holendrechtstraat 17B

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.396
Verwachte verkoopprijs€ 647.355
Verwachte vraagprijs€ 581.218
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtIJselbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJselbuurt-Oost besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (35%)
D (22%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in IJselbuurt-Oost

IJselbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holendrechtstraat 26-H, 1078TT Amsterdam
Holendrechtstraat 26-H
1922 · 78 m²
€ 741.383
Straatbeeld van Borssenburgplein 10-4, 1078TZ Amsterdam
Borssenburgplein 10-4
1922 · 70 m²
€ 607.561
Straatbeeld van Oude-IJselstraat 18-1, 1078CN Amsterdam
Oude-IJselstraat 18-1
1923 · 62 m²
€ 567.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holendrechtstraat 17B ligt met een geschatte woningwaarde van € 613.396 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in IJselbuurt-Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Holendrechtstraat 17B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holendrechtstraat 17B in Amsterdam.

Wat is Holendrechtstraat 17B in Amsterdam waard?
Holendrechtstraat 17B in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.396 (bandbreedte € 539.788 – € 687.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJselbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holendrechtstraat 17B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Holendrechtstraat 17B in Amsterdam is in juni 2026 € 581.218 (bandbreedte € 552.157 – € 610.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Holendrechtstraat 17B in Amsterdam?
Voor Holendrechtstraat 17B adviseren wij een bod van € 647.355 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holendrechtstraat 17B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Holendrechtstraat 17B in Amsterdam bedragen € 3.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.000 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holendrechtstraat 17B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holendrechtstraat 17B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.295) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holendrechtstraat 17B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJselbuurt-Oost is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Holendrechtstraat 17B ligt rond € 613.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holendrechtstraat 17B?
Huishoudens in de buurt van Holendrechtstraat 17B besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).