Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude-IJselstraat 18-1, 1078CN Amsterdam

Woningwaarde Oude-IJselstraat 18-1

1078CN Amsterdam

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 9.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.671
+1,4%
[ € 501.310 – € 638.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.096[ € 510.241 – € 563.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.222[ € 571.980 – € 632.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude-IJselstraat 18-1 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 569.671 (€ 9.188 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 986Sinds juli +0,2%
+€ 8.06412 maanden +1,4%
€ -11.77212 mnd vs. NL -2,1%
Oude-IJselstraat 18-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.671 voor Oude-IJselstraat 18-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude-IJselstraat 18-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.222. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 569.671.

Verwachte verkoopprijs Oude-IJselstraat 18-1
€ 604.222[ € 571.980 – € 632.189 ]
Verkoper houdt over€ 596.326−€ 7.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.456+€ 14.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude-IJselstraat 18-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.663 per m².

Verwachte vraagprijs Oude-IJselstraat 18-1
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 537.096[ € 510.241 – € 563.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.663[ € 8.230 – € 9.096 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 896.397[ € 107.500 – € 10.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude-IJselstraat 18-1 adviseren wij in een bod van € 604.222, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 537.096 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.671+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.222+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.433+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude-IJselstraat 18-1 zal in bij een vraagprijs van € 537.096 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude-IJselstraat 18-1 in Amsterdam bedragen € 2.881 per maand bij een woningwaarde van € 569.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.786
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude-IJselstraat 18-1

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte29 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.671
Verwachte verkoopprijs€ 604.222
Verwachte vraagprijs€ 537.096
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtIJselbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJselbuurt-West besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (27%)
D (22%)
E (12%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in IJselbuurt-West

IJselbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJselstraat 36-2, 1078CJ Amsterdam
IJselstraat 36-2
1925 · 60 m²
€ 574.578
Straatbeeld van IJselstraat 47-H, 1078CC Amsterdam
IJselstraat 47-H
1925 · 55 m²
€ 505.156
Straatbeeld van Oude-IJselstraat 56-2, 1078CS Amsterdam
Oude-IJselstraat 56-2
1925 · 52 m²
€ 463.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude-IJselstraat 18-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 569.671 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in IJselbuurt-West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oude-IJselstraat 18-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude-IJselstraat 18-1 in Amsterdam.

Wat is Oude-IJselstraat 18-1 in Amsterdam waard?
Oude-IJselstraat 18-1 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.671 (bandbreedte € 501.310 – € 638.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJselbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude-IJselstraat 18-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oude-IJselstraat 18-1 in Amsterdam is in augustus 2026 € 537.096 (bandbreedte € 510.241 – € 563.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude-IJselstraat 18-1 in Amsterdam?
Voor Oude-IJselstraat 18-1 adviseren wij een bod van € 604.222 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude-IJselstraat 18-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oude-IJselstraat 18-1 in Amsterdam bedragen € 2.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.786 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude-IJselstraat 18-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude-IJselstraat 18-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 8.064) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude-IJselstraat 18-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJselbuurt-West is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Oude-IJselstraat 18-1 ligt rond € 569.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude-IJselstraat 18-1?
Huishoudens in de buurt van Oude-IJselstraat 18-1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).