Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude-IJselstraat 56-2, 1078CS Amsterdam

Woningwaarde Oude-IJselstraat 56-2

1078CS Amsterdam

52 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 8.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.631
+1,2%
[ € 406.235 – € 517.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.342[ € 413.575 – € 457.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.508[ € 463.618 – € 512.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude-IJselstraat 56-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 461.631 (€ 8.878 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 799Sinds mei +0,2%
+€ 5.49012 maanden +1,2%
€ -13.85312 mnd vs. NL -3,0%
Oude-IJselstraat 56-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.631 voor Oude-IJselstraat 56-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude-IJselstraat 56-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.508. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 461.631.

Verwachte verkoopprijs Oude-IJselstraat 56-2
€ 489.508[ € 463.618 – € 512.419 ]
Verkoper houdt over€ 482.873−€ 6.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.448+€ 11.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude-IJselstraat 56-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.372 per m².

Verwachte vraagprijs Oude-IJselstraat 56-2
Onder gem. in buurt IJselbuurt-WestBoven gem.
€ 435.342[ € 413.575 – € 457.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.372[ € 7.953 – € 8.791 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJselbuurt-West
€ 612.500[ € 495.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude-IJselstraat 56-2 adviseren wij in een bod van € 489.508, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 435.342 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.631+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.508+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.983+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude-IJselstraat 56-2 zal in bij een vraagprijs van € 435.342 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude-IJselstraat 56-2 in Amsterdam bedragen € 2.338 per maand bij een woningwaarde van € 461.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.257
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude-IJselstraat 56-2

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.631
Verwachte verkoopprijs€ 489.508
Verwachte vraagprijs€ 435.342
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtIJselbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJselbuurt-West besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (9%)
C (28%)
D (23%)
E (12%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in IJselbuurt-West

IJselbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJselstraat 47-H, 1078CC Amsterdam
IJselstraat 47-H
1925 · 55 m²
€ 502.885
Straatbeeld van IJselstraat 36-2, 1078CJ Amsterdam
IJselstraat 36-2
1925 · 60 m²
€ 571.996
Straatbeeld van Oude-IJselstraat 18-1, 1078CN Amsterdam
Oude-IJselstraat 18-1
1923 · 62 m²
€ 567.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.631 is Oude-IJselstraat 56-2 een van de meer betaalbare woningen in IJselbuurt-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude-IJselstraat 56-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude-IJselstraat 56-2 in Amsterdam.

Wat is Oude-IJselstraat 56-2 in Amsterdam waard?
Oude-IJselstraat 56-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.631 (bandbreedte € 406.235 – € 517.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt IJselbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude-IJselstraat 56-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oude-IJselstraat 56-2 in Amsterdam is in juni 2026 € 435.342 (bandbreedte € 413.575 – € 457.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude-IJselstraat 56-2 in Amsterdam?
Voor Oude-IJselstraat 56-2 adviseren wij een bod van € 489.508 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude-IJselstraat 56-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oude-IJselstraat 56-2 in Amsterdam bedragen € 2.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.257 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude-IJselstraat 56-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude-IJselstraat 56-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.490) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude-IJselstraat 56-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJselbuurt-West is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Oude-IJselstraat 56-2 ligt rond € 461.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude-IJselstraat 56-2?
Huishoudens in de buurt van Oude-IJselstraat 56-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).