Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasstraat 59-4

1078HD Amsterdam

Te koop
126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 10.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.354.053
+1,2%
[ € 1.191.567 – € 1.516.539 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.420.372[ € 1.356.966 – € 1.499.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasstraat 59-4 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.354.053 (€ 10.746 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.344Sinds mei +0,2%
+€ 16.10312 maanden +1,2%
€ -40.63412 mnd vs. NL -3,0%
Maasstraat 59-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.354.053 voor Maasstraat 59-4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasstraat 59-4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.420.372. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.354.053.

Verwachte verkoopprijs Maasstraat 59-4
€ 1.420.372[ € 1.356.966 – € 1.499.804 ]
Verkoper houdt over€ 1.403.498−€ 16.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.450.929+€ 30.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.420.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.403.498

Wat is de vraagprijs?

Maasstraat 59-4 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.278 per m².

Vraagprijs Maasstraat 59-4
Onder gem. in buurt Scheldebuurt-MiddenBoven gem.
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.278[ € 9.764 – € 10.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheldebuurt-Midden
€ 859.542[ € 700.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasstraat 59-4 adviseren wij in een bod van € 1.420.372, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.354.053+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.420.372+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.491.391+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasstraat 59-4 zal in bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasstraat 59-4 in Amsterdam bedragen € 6.707 per maand bij een woningwaarde van € 1.354.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 677.000€ 2.031.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.622
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.383.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasstraat 59-4

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.354.053
Verwachte verkoopprijs€ 1.420.372
Vraagprijs€ 1.295.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtScheldebuurt-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldebuurt-Midden besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (11%)
C (29%)
D (26%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Scheldebuurt-Midden

Scheldebuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchill-laan 89D, 1078DK Amsterdam
Churchill-laan 89D
1927 · 97 m²
€ 856.970
Straatbeeld van Rooseveltlaan 73-2, 1079AE Amsterdam
Rooseveltlaan 73-2
1934 · 102 m²
€ 869.885
Straatbeeld van Rooseveltlaan 86, 1078NM Amsterdam
Rooseveltlaan 86
1934 · 102 m²
€ 878.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasstraat 59-4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.354.053 duidelijk in het hogere segment van Scheldebuurt-Midden. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Maasstraat 59-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasstraat 59-4 in Amsterdam.

Wat is Maasstraat 59-4 in Amsterdam waard?
Maasstraat 59-4 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.354.053 (bandbreedte € 1.191.567 – € 1.516.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheldebuurt-Midden.
Wat is de vraagprijs van Maasstraat 59-4 in Amsterdam?
Maasstraat 59-4 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasstraat 59-4 in Amsterdam?
Voor Maasstraat 59-4 adviseren wij een bod van € 1.420.372 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasstraat 59-4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Maasstraat 59-4 in Amsterdam bedragen € 7.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.354.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.622 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 311 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasstraat 59-4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasstraat 59-4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 16.103) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasstraat 59-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldebuurt-Midden is € 697.000. De geschatte marktwaarde van Maasstraat 59-4 ligt rond € 1.354.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasstraat 59-4?
Huishoudens in de buurt van Maasstraat 59-4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).