Huiswaardemeter

Woningwaarde Krammerstraat 33C

1078KG Amsterdam

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 9.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 785.147
+2,1%
[ € 690.929 – € 879.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 743.960[ € 706.762 – € 781.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 828.615[ € 785.213 – € 867.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Krammerstraat 33C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 785.147 (€ 9.237 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.359Sinds september +0,2%
+€ 16.15312 maanden +2,1%
€ -13.63912 mnd vs. NL -1,8%
Krammerstraat 33C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 785.147 voor Krammerstraat 33C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krammerstraat 33C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 828.615. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 785.147.

Verwachte verkoopprijs Krammerstraat 33C
€ 828.615[ € 785.213 – € 867.867 ]
Verkoper houdt over€ 818.250−€ 10.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.337+€ 18.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 828.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krammerstraat 33C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 743.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.752 per m².

Verwachte vraagprijs Krammerstraat 33C
Onder gem. in ScheldebuurtBoven gem.
€ 743.960[ € 706.762 – € 781.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.752[ € 8.315 – € 9.190 ]
Gem. vraagprijs in Scheldebuurt
€ 987.111[ € 475.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krammerstraat 33C adviseren wij in een bod van € 828.615, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 743.960 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 785.147+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 828.615+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 870.046+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krammerstraat 33C zal in bij een vraagprijs van € 743.960 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krammerstraat 33C in Amsterdam bedragen € 3.949 per maand bij een woningwaarde van € 785.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.840
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.382.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krammerstraat 33C

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 785.147
Verwachte verkoopprijs€ 828.615
Verwachte vraagprijs€ 743.960
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWielingenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wielingenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (30%)
D (18%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Wielingenbuurt

Wielingenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Betuwestraat 1S, 1079PR Amsterdam
Betuwestraat 1S
2002 · 78 m²
€ 546.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krammerstraat 33C ligt met een geschatte woningwaarde van € 785.147 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wielingenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Krammerstraat 33C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krammerstraat 33C in Amsterdam.

Wat is Krammerstraat 33C in Amsterdam waard?
Krammerstraat 33C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 785.147 (bandbreedte € 690.929 – € 879.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wielingenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krammerstraat 33C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Krammerstraat 33C in Amsterdam is in oktober 2026 € 743.960 (bandbreedte € 706.762 – € 781.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Krammerstraat 33C in Amsterdam?
Voor Krammerstraat 33C adviseren wij een bod van € 828.615 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krammerstraat 33C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Krammerstraat 33C in Amsterdam bedragen € 3.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 785.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.840 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krammerstraat 33C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krammerstraat 33C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.153) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krammerstraat 33C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wielingenbuurt is € 746.000. De geschatte marktwaarde van Krammerstraat 33C ligt rond € 785.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krammerstraat 33C?
Huishoudens in de buurt van Krammerstraat 33C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).