Huiswaardemeter
Straatbeeld van Betuwestraat 1S, 1079PR Amsterdam

Woningwaarde Betuwestraat 1S

1079PR Amsterdam

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 7.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.480
+1,4%
[ € 480.902 – € 612.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.286[ € 489.522 – € 541.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.563[ € 548.754 – € 606.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Betuwestraat 1S in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 546.480 (€ 7.006 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 946Sinds juli +0,2%
+€ 7.73612 maanden +1,4%
€ -11.29312 mnd vs. NL -2,1%
Betuwestraat 1S
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.480 voor Betuwestraat 1S in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Betuwestraat 1S in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.563. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 546.480.

Verwachte verkoopprijs Betuwestraat 1S
€ 579.563[ € 548.754 – € 606.517 ]
Verkoper houdt over€ 571.938−€ 7.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.304+€ 13.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Betuwestraat 1S in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.606 per m².

Verwachte vraagprijs Betuwestraat 1S
Onder gem. in ScheldebuurtBoven gem.
€ 515.286[ € 489.522 – € 541.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.606[ € 6.276 – € 6.937 ]
Gem. vraagprijs in Scheldebuurt
€ 860.350[ € 475.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Betuwestraat 1S adviseren wij in een bod van € 579.563, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 515.286 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.480+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.563+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.541+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Betuwestraat 1S zal in bij een vraagprijs van € 515.286 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Betuwestraat 1S in Amsterdam bedragen € 2.770 per maand bij een woningwaarde van € 546.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.672
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Betuwestraat 1S

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.480
Verwachte verkoopprijs€ 579.563
Verwachte vraagprijs€ 515.286
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVeluwebuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veluwebuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (59%)
B (2%)
C (22%)
D (3%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veluwebuurt

Veluwebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graafschapstraat 164, 1079PE Amsterdam
Graafschapstraat 164
2016 · 72 m²
€ 677.896
Straatbeeld van Graafschapstraat 148, 1079PE Amsterdam
Graafschapstraat 148
2016 · 55 m²
€ 558.352
Straatbeeld van Graafschapstraat 206, 1079PE Amsterdam
Graafschapstraat 206
2016 · 56 m²
€ 564.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Betuwestraat 1S ligt met een geschatte woningwaarde van € 546.480 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veluwebuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Betuwestraat 1S

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Betuwestraat 1S in Amsterdam.

Wat is Betuwestraat 1S in Amsterdam waard?
Betuwestraat 1S in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.480 (bandbreedte € 480.902 – € 612.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veluwebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Betuwestraat 1S in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Betuwestraat 1S in Amsterdam is in augustus 2026 € 515.286 (bandbreedte € 489.522 – € 541.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Betuwestraat 1S in Amsterdam?
Voor Betuwestraat 1S adviseren wij een bod van € 579.563 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Betuwestraat 1S in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Betuwestraat 1S in Amsterdam bedragen € 2.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.672 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Betuwestraat 1S in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Betuwestraat 1S in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 7.736) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Betuwestraat 1S?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veluwebuurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Betuwestraat 1S ligt rond € 546.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Betuwestraat 1S?
Huishoudens in de buurt van Betuwestraat 1S besteden in augustus 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).