Huiswaardemeter

Woningwaarde Roerstraat 68-2

1078LS Amsterdam

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 8.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 810.359
+2,1%
[ € 713.116 – € 907.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 769.563[ € 731.085 – € 808.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 853.318[ € 808.580 – € 893.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerstraat 68-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 810.359 (€ 8.354 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.403Sinds september +0,2%
+€ 16.67212 maanden +2,1%
€ -14.07612 mnd vs. NL -1,8%
Roerstraat 68-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.359 voor Roerstraat 68-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerstraat 68-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 853.318. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 810.359.

Verwachte verkoopprijs Roerstraat 68-2
€ 853.318[ € 808.580 – € 893.693 ]
Verkoper houdt over€ 842.682−€ 10.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 872.534+€ 19.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 853.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 842.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roerstraat 68-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 769.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.934 per m².

Verwachte vraagprijs Roerstraat 68-2
Onder gem. in ScheldebuurtBoven gem.
€ 769.563[ € 731.085 – € 808.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.934[ € 7.537 – € 8.330 ]
Gem. vraagprijs in Scheldebuurt
€ 987.111[ € 475.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerstraat 68-2 adviseren wij in een bod van € 853.318, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 769.563 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.359+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 853.318+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 895.984+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerstraat 68-2 zal in bij een vraagprijs van € 769.563 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerstraat 68-2 in Amsterdam bedragen € 4.077 per maand bij een woningwaarde van € 810.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.963
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.426.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerstraat 68-2

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.359
Verwachte verkoopprijs€ 853.318
Verwachte vraagprijs€ 769.563
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtScheldebuurt-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldebuurt-Midden besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (11%)
C (32%)
D (25%)
E (11%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Scheldebuurt-Midden

Scheldebuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchill-laan 89D, 1078DK Amsterdam
Churchill-laan 89D
1927 · 97 m²
€ 860.839
Straatbeeld van Rooseveltlaan 73-2, 1079AE Amsterdam
Rooseveltlaan 73-2
1934 · 102 m²
€ 873.813
Straatbeeld van Rooseveltlaan 86, 1078NM Amsterdam
Rooseveltlaan 86
1934 · 102 m²
€ 882.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 810.359 zit Roerstraat 68-2 in het middensegment van Scheldebuurt-Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Roerstraat 68-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerstraat 68-2 in Amsterdam.

Wat is Roerstraat 68-2 in Amsterdam waard?
Roerstraat 68-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.359 (bandbreedte € 713.116 – € 907.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheldebuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roerstraat 68-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Roerstraat 68-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 769.563 (bandbreedte € 731.085 – € 808.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerstraat 68-2 in Amsterdam?
Voor Roerstraat 68-2 adviseren wij een bod van € 853.318 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerstraat 68-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Roerstraat 68-2 in Amsterdam bedragen € 4.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.963 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerstraat 68-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerstraat 68-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.672) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerstraat 68-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldebuurt-Midden is € 697.000. De geschatte marktwaarde van Roerstraat 68-2 ligt rond € 810.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerstraat 68-2?
Huishoudens in de buurt van Roerstraat 68-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).