Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rooseveltlaan 74-2, 1078NM Amsterdam

Woningwaarde Rooseveltlaan 74-2

1078NM Amsterdam

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 10.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 820.537
+1,2%
[ € 722.073 – € 919.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 778.886[ € 739.942 – € 817.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 864.415[ € 819.116 – € 905.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooseveltlaan 74-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 820.537 (€ 10.130 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.420Sinds mei +0,2%
+€ 9.75812 maanden +1,2%
€ -24.62412 mnd vs. NL -3,0%
Rooseveltlaan 74-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 820.537 voor Rooseveltlaan 74-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooseveltlaan 74-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 864.415. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 820.537.

Verwachte verkoopprijs Rooseveltlaan 74-2
€ 864.415[ € 819.116 – € 905.338 ]
Verkoper houdt over€ 853.656−€ 10.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 883.853+€ 19.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 864.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 853.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rooseveltlaan 74-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 778.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.616 per m².

Verwachte vraagprijs Rooseveltlaan 74-2
Onder gem. in buurt Scheldebuurt-MiddenBoven gem.
€ 778.886[ € 739.942 – € 817.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.616[ € 9.135 – € 10.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheldebuurt-Midden
€ 859.542[ € 700.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooseveltlaan 74-2 adviseren wij in een bod van € 864.415, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 778.886 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 820.537+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 864.415+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 907.636+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooseveltlaan 74-2 zal in bij een vraagprijs van € 778.886 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooseveltlaan 74-2 in Amsterdam bedragen € 4.096 per maand bij een woningwaarde van € 820.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 410.000€ 1.231.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.013
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.444.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooseveltlaan 74-2

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 820.537
Verwachte verkoopprijs€ 864.415
Verwachte vraagprijs€ 778.886
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtScheldebuurt-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldebuurt-Midden besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (11%)
C (29%)
D (26%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Scheldebuurt-Midden

Scheldebuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooseveltlaan 73-2, 1079AE Amsterdam
Rooseveltlaan 73-2
1934 · 102 m²
€ 869.885
Straatbeeld van Rooseveltlaan 86, 1078NM Amsterdam
Rooseveltlaan 86
1934 · 102 m²
€ 878.515
Straatbeeld van Churchill-laan 89D, 1078DK Amsterdam
Churchill-laan 89D
1927 · 97 m²
€ 856.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 820.537 zit Rooseveltlaan 74-2 in het middensegment van Scheldebuurt-Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rooseveltlaan 74-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooseveltlaan 74-2 in Amsterdam.

Wat is Rooseveltlaan 74-2 in Amsterdam waard?
Rooseveltlaan 74-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 820.537 (bandbreedte € 722.073 – € 919.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheldebuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rooseveltlaan 74-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Rooseveltlaan 74-2 in Amsterdam is in juni 2026 € 778.886 (bandbreedte € 739.942 – € 817.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Rooseveltlaan 74-2 in Amsterdam?
Voor Rooseveltlaan 74-2 adviseren wij een bod van € 864.415 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rooseveltlaan 74-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rooseveltlaan 74-2 in Amsterdam bedragen € 4.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 820.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.013 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 189 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rooseveltlaan 74-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rooseveltlaan 74-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.758) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooseveltlaan 74-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldebuurt-Midden is € 697.000. De geschatte marktwaarde van Rooseveltlaan 74-2 ligt rond € 820.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rooseveltlaan 74-2?
Huishoudens in de buurt van Rooseveltlaan 74-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).