Huiswaardemeter
Straatbeeld van Churchill-laan 53A, 1078DG Amsterdam

Woningwaarde Churchill-laan 53A

1078DG Amsterdam

Te koop
81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 11.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 918.277
+2,1%
[ € 808.084 – € 1.028.470 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 871.820[ € 828.229 – € 915.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 964.910[ € 916.850 – € 1.013.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Churchill-laan 53A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 918.277 (€ 11.337 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.589Sinds september +0,2%
+€ 18.89212 maanden +2,1%
€ -15.95112 mnd vs. NL -1,8%
Churchill-laan 53A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 918.277 voor Churchill-laan 53A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Churchill-laan 53A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 964.910. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 918.277.

Verwachte verkoopprijs Churchill-laan 53A
€ 964.910[ € 916.850 – € 1.013.360 ]
Verkoper houdt over€ 953.046−€ 11.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 986.358+€ 21.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 964.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 953.046

Wat is de vraagprijs?

Churchill-laan 53A in Amsterdam staat in te koop voor € 871.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.763 per m².

Vraagprijs Churchill-laan 53A
Onder gem. in ScheldebuurtBoven gem.
€ 871.820[ € 828.229 – € 915.411 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.763[ € 10.225 – € 11.301 ]
Gem. vraagprijs in Scheldebuurt
€ 987.111[ € 475.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Churchill-laan 53A adviseren wij in een bod van € 964.910, dat 10,7% boven de vraagprijs van € 871.820 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 918.277+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 964.910+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.013.156+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Churchill-laan 53A zal in bij een vraagprijs van € 871.820 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Churchill-laan 53A in Amsterdam bedragen € 4.605 per maand bij een woningwaarde van € 918.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.118.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.491
OZB€ 40
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.616.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Churchill-laan 53A

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 918.277
Verwachte verkoopprijs€ 964.910
Vraagprijs€ 871.820
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtScheldebuurt-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldebuurt-Midden besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (11%)
C (32%)
D (25%)
E (11%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Scheldebuurt-Midden

Scheldebuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooseveltlaan 74-2, 1078NM Amsterdam
Rooseveltlaan 74-2
1934 · 81 m²
€ 824.242
Straatbeeld van Churchill-laan 89D, 1078DK Amsterdam
Churchill-laan 89D
1927 · 97 m²
€ 860.839
Straatbeeld van Rooseveltlaan 73-2, 1079AE Amsterdam
Rooseveltlaan 73-2
1934 · 102 m²
€ 873.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 918.277 ligt Churchill-laan 53A een stuk boven het buurtgemiddelde in Scheldebuurt-Midden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Churchill-laan 53A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Churchill-laan 53A in Amsterdam.

Wat is Churchill-laan 53A in Amsterdam waard?
Churchill-laan 53A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 918.277 (bandbreedte € 808.084 – € 1.028.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheldebuurt-Midden.
Wat is de vraagprijs van Churchill-laan 53A in Amsterdam?
Churchill-laan 53A in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 871.820. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Churchill-laan 53A in Amsterdam?
Voor Churchill-laan 53A adviseren wij een bod van € 964.910 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Churchill-laan 53A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Churchill-laan 53A in Amsterdam bedragen € 4.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 918.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.491 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Churchill-laan 53A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Churchill-laan 53A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.892) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Churchill-laan 53A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldebuurt-Midden is € 697.000. De geschatte marktwaarde van Churchill-laan 53A ligt rond € 918.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Churchill-laan 53A?
Huishoudens in de buurt van Churchill-laan 53A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).