Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrijheidslaan 2-4

1078PJ Amsterdam

181 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 5.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 950.295
+2,1%
[ € 836.260 – € 1.064.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 905.664[ € 860.381 – € 950.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 997.696[ € 950.721 – € 1.050.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijheidslaan 2-4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 950.295 (€ 5.250 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.645Sinds september +0,2%
+€ 19.55112 maanden +2,1%
€ -16.50712 mnd vs. NL -1,8%
Vrijheidslaan 2-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 950.295 voor Vrijheidslaan 2-4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijheidslaan 2-4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 997.696. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 950.295.

Verwachte verkoopprijs Vrijheidslaan 2-4
€ 997.696[ € 950.721 – € 1.050.796 ]
Verkoper houdt over€ 985.471−€ 12.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.019.800+€ 22.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 997.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 985.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrijheidslaan 2-4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 905.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.004 per m².

Verwachte vraagprijs Vrijheidslaan 2-4
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 905.664[ € 860.381 – € 950.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.004[ € 4.753 – € 5.254 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijheidslaan 2-4 adviseren wij in een bod van € 997.696, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 905.664 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 950.295+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 997.696+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.047.581+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijheidslaan 2-4 zal in bij een vraagprijs van € 905.664 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijheidslaan 2-4 in Amsterdam bedragen € 4.787 per maand bij een woningwaarde van € 950.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.150.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.647
OZB€ 42
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.672.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijheidslaan 2-4

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte35 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 950.295
Verwachte verkoopprijs€ 997.696
Verwachte vraagprijs€ 905.664
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtIJselbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJselbuurt-Oost besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (36%)
D (20%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in IJselbuurt-Oost

IJselbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchill-laan 6-H, 1078EE Amsterdam
Churchill-laan 6-H
1924 · 115 m²
€ 1.151.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrijheidslaan 2-4 valt met een geschatte woningwaarde van € 950.295 duidelijk in het hogere segment van IJselbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vrijheidslaan 2-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijheidslaan 2-4 in Amsterdam.

Wat is Vrijheidslaan 2-4 in Amsterdam waard?
Vrijheidslaan 2-4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 950.295 (bandbreedte € 836.260 – € 1.064.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJselbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrijheidslaan 2-4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Vrijheidslaan 2-4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 905.664 (bandbreedte € 860.381 – € 950.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijheidslaan 2-4 in Amsterdam?
Voor Vrijheidslaan 2-4 adviseren wij een bod van € 997.696 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijheidslaan 2-4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijheidslaan 2-4 in Amsterdam bedragen € 4.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 950.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.647 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijheidslaan 2-4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijheidslaan 2-4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.551) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijheidslaan 2-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJselbuurt-Oost is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Vrijheidslaan 2-4 ligt rond € 950.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijheidslaan 2-4?
Huishoudens in de buurt van Vrijheidslaan 2-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).