Huiswaardemeter

Woningwaarde Amsteldijk 116-H

1078RR Amsterdam

178 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 6.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.136.740
+2,1%
[ € 1.000.331 – € 1.273.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.076.333[ € 1.022.516 – € 1.130.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.194.467[ € 1.131.925 – € 1.251.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsteldijk 116-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.136.740 (€ 6.386 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.968Sinds september +0,2%
+€ 23.38712 maanden +2,1%
€ -19.74612 mnd vs. NL -1,8%
Amsteldijk 116-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.136.740 voor Amsteldijk 116-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsteldijk 116-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.194.467. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.136.740.

Verwachte verkoopprijs Amsteldijk 116-H
€ 1.194.467[ € 1.131.925 – € 1.251.076 ]
Verkoper houdt over€ 1.180.078−€ 14.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.220.506+€ 26.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.194.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.180.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amsteldijk 116-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.076.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.047 per m².

Verwachte vraagprijs Amsteldijk 116-H
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 1.076.333[ € 1.022.516 – € 1.130.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.047[ € 5.744 – € 6.349 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsteldijk 116-H adviseren wij in een bod van € 1.194.467, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.076.333 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.136.740+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.194.467+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.254.190+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsteldijk 116-H zal in bij een vraagprijs van € 1.076.333 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsteldijk 116-H in Amsterdam bedragen € 5.706 per maand bij een woningwaarde van € 1.136.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.337.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.559
OZB€ 50
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.001.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsteldijk 116-H

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.136.740
Verwachte verkoopprijs€ 1.194.467
Verwachte vraagprijs€ 1.076.333
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtIJselbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJselbuurt-Oost besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (36%)
D (20%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in IJselbuurt-Oost

IJselbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchill-laan 6-H, 1078EE Amsterdam
Churchill-laan 6-H
1924 · 115 m²
€ 1.151.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amsteldijk 116-H valt met een geschatte woningwaarde van € 1.136.740 duidelijk in het hogere segment van IJselbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Amsteldijk 116-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsteldijk 116-H in Amsterdam.

Wat is Amsteldijk 116-H in Amsterdam waard?
Amsteldijk 116-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.136.740 (bandbreedte € 1.000.331 – € 1.273.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJselbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amsteldijk 116-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Amsteldijk 116-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.076.333 (bandbreedte € 1.022.516 – € 1.130.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsteldijk 116-H in Amsterdam?
Voor Amsteldijk 116-H adviseren wij een bod van € 1.194.467 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsteldijk 116-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Amsteldijk 116-H in Amsterdam bedragen € 5.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.136.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.559 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsteldijk 116-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsteldijk 116-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 23.387) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsteldijk 116-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJselbuurt-Oost is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Amsteldijk 116-H ligt rond € 1.136.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsteldijk 116-H?
Huishoudens in de buurt van Amsteldijk 116-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).