Huiswaardemeter

Woningwaarde Holendrechtstraat 7-H

1078TM Amsterdam

Te koop
99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 6.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.234
+1,2%
[ € 603.886 – € 768.582 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.912[ € 617.416 – € 682.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.083[ € 686.567 – € 758.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Holendrechtstraat 7-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 686.234 (€ 6.932 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.188Sinds mei +0,2%
+€ 8.16112 maanden +1,2%
€ -20.59412 mnd vs. NL -3,0%
Holendrechtstraat 7-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.234 voor Holendrechtstraat 7-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holendrechtstraat 7-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.083. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 686.234.

Verwachte verkoopprijs Holendrechtstraat 7-H
€ 721.083[ € 686.567 – € 758.838 ]
Verkoper houdt over€ 711.901−€ 9.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.655+€ 16.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.901

Wat is de vraagprijs?

Holendrechtstraat 7-H in Amsterdam staat in te koop voor € 649.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.565 per m².

Vraagprijs Holendrechtstraat 7-H
Onder gem. in buurt IJselbuurt-OostBoven gem.
€ 649.912[ € 617.416 – € 682.408 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.565[ € 6.237 – € 6.893 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJselbuurt-Oost
€ 585.000[ € 360.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holendrechtstraat 7-H adviseren wij in een bod van € 721.083, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 649.912 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.234+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.083+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.137+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holendrechtstraat 7-H zal in bij een vraagprijs van € 649.912 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holendrechtstraat 7-H in Amsterdam bedragen € 3.440 per maand bij een woningwaarde van € 686.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 343.000€ 1.029.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.356
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.208.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holendrechtstraat 7-H

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.234
Verwachte verkoopprijs€ 721.083
Vraagprijs€ 649.912
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtIJselbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJselbuurt-Oost besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (35%)
D (22%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in IJselbuurt-Oost

IJselbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holendrechtstraat 26-H, 1078TT Amsterdam
Holendrechtstraat 26-H
1922 · 78 m²
€ 741.383
Straatbeeld van Holendrechtstraat 17B, 1078TN Amsterdam
Holendrechtstraat 17B
1922 · 75 m²
€ 613.396
Straatbeeld van Borssenburgplein 10-4, 1078TZ Amsterdam
Borssenburgplein 10-4
1922 · 70 m²
€ 607.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 686.234 zit Holendrechtstraat 7-H in het middensegment van IJselbuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Holendrechtstraat 7-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holendrechtstraat 7-H in Amsterdam.

Wat is Holendrechtstraat 7-H in Amsterdam waard?
Holendrechtstraat 7-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.234 (bandbreedte € 603.886 – € 768.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJselbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Holendrechtstraat 7-H in Amsterdam?
Holendrechtstraat 7-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 649.912. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Holendrechtstraat 7-H in Amsterdam?
Voor Holendrechtstraat 7-H adviseren wij een bod van € 721.083 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holendrechtstraat 7-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Holendrechtstraat 7-H in Amsterdam bedragen € 3.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.356 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 158 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holendrechtstraat 7-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holendrechtstraat 7-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.161) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holendrechtstraat 7-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJselbuurt-Oost is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Holendrechtstraat 7-H ligt rond € 686.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holendrechtstraat 7-H?
Huishoudens in de buurt van Holendrechtstraat 7-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).