Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendrachtstraat 32F

1078XZ Amsterdam

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 8.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.494
+2,1%
[ € 670.115 – € 852.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 721.770[ € 685.682 – € 757.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 803.405[ € 761.107 – € 841.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendrachtstraat 32F in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 761.494 (€ 8.959 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.318Sinds september +0,2%
+€ 15.66612 maanden +2,1%
€ -13.22812 mnd vs. NL -1,8%
Eendrachtstraat 32F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.494 voor Eendrachtstraat 32F in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendrachtstraat 32F in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 803.405. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 761.494.

Verwachte verkoopprijs Eendrachtstraat 32F
€ 803.405[ € 761.107 – € 841.223 ]
Verkoper houdt over€ 793.318−€ 10.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 821.623+€ 18.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 803.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 793.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendrachtstraat 32F in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 721.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.491 per m².

Verwachte vraagprijs Eendrachtstraat 32F
Onder gem. in ScheldebuurtBoven gem.
€ 721.770[ € 685.682 – € 757.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.491[ € 8.067 – € 8.916 ]
Gem. vraagprijs in Scheldebuurt
€ 987.111[ € 475.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendrachtstraat 32F adviseren wij in een bod van € 803.405, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 721.770 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.494+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 803.405+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 843.575+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendrachtstraat 32F zal in bij een vraagprijs van € 721.770 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendrachtstraat 32F in Amsterdam bedragen € 3.832 per maand bij een woningwaarde van € 761.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.724
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.340.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendrachtstraat 32F

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.494
Verwachte verkoopprijs€ 803.405
Verwachte vraagprijs€ 721.770
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWielingenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wielingenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (30%)
D (18%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Wielingenbuurt

Wielingenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Betuwestraat 1S, 1079PR Amsterdam
Betuwestraat 1S
2002 · 78 m²
€ 546.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eendrachtstraat 32F ligt met een geschatte woningwaarde van € 761.494 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wielingenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eendrachtstraat 32F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendrachtstraat 32F in Amsterdam.

Wat is Eendrachtstraat 32F in Amsterdam waard?
Eendrachtstraat 32F in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.494 (bandbreedte € 670.115 – € 852.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wielingenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eendrachtstraat 32F in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eendrachtstraat 32F in Amsterdam is in oktober 2026 € 721.770 (bandbreedte € 685.682 – € 757.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendrachtstraat 32F in Amsterdam?
Voor Eendrachtstraat 32F adviseren wij een bod van € 803.405 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendrachtstraat 32F in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eendrachtstraat 32F in Amsterdam bedragen € 3.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.724 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendrachtstraat 32F in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendrachtstraat 32F in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.666) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendrachtstraat 32F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wielingenbuurt is € 746.000. De geschatte marktwaarde van Eendrachtstraat 32F ligt rond € 761.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendrachtstraat 32F?
Huishoudens in de buurt van Eendrachtstraat 32F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).