Huiswaardemeter

Woningwaarde Waalstraat 114

1079EC Amsterdam

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 9.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 918.627
+2,1%
[ € 808.392 – € 1.028.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 869.752[ € 826.264 – € 913.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 964.449[ € 913.022 – € 1.009.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalstraat 114 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 918.627 (€ 9.773 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.590Sinds september +0,2%
+€ 18.89912 maanden +2,1%
€ -15.95812 mnd vs. NL -1,8%
Waalstraat 114
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 918.627 voor Waalstraat 114 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalstraat 114 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 964.449. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 918.627.

Verwachte verkoopprijs Waalstraat 114
€ 964.449[ € 913.022 – € 1.009.130 ]
Verkoper houdt over€ 952.590−€ 11.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 985.888+€ 21.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 964.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 952.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waalstraat 114 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 869.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.253 per m².

Verwachte vraagprijs Waalstraat 114
Onder gem. in ScheldebuurtBoven gem.
€ 869.752[ € 826.264 – € 913.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.253[ € 8.790 – € 9.715 ]
Gem. vraagprijs in Scheldebuurt
€ 987.111[ € 475.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalstraat 114 adviseren wij in een bod van € 964.449, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 869.752 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 918.627+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 964.449+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.012.671+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalstraat 114 zal in bij een vraagprijs van € 869.752 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalstraat 114 in Amsterdam bedragen € 4.609 per maand bij een woningwaarde van € 918.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.119.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.492
OZB€ 40
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.617.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalstraat 114

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 918.627
Verwachte verkoopprijs€ 964.449
Verwachte vraagprijs€ 869.752
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtScheldebuurt-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldebuurt-Midden besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (11%)
C (32%)
D (25%)
E (11%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Scheldebuurt-Midden

Scheldebuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchill-laan 89D, 1078DK Amsterdam
Churchill-laan 89D
1927 · 97 m²
€ 860.839
Straatbeeld van Rooseveltlaan 73-2, 1079AE Amsterdam
Rooseveltlaan 73-2
1934 · 102 m²
€ 873.813
Straatbeeld van Rooseveltlaan 86, 1078NM Amsterdam
Rooseveltlaan 86
1934 · 102 m²
€ 882.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 918.627 ligt Waalstraat 114 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scheldebuurt-Midden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Waalstraat 114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalstraat 114 in Amsterdam.

Wat is Waalstraat 114 in Amsterdam waard?
Waalstraat 114 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 918.627 (bandbreedte € 808.392 – € 1.028.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheldebuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waalstraat 114 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Waalstraat 114 in Amsterdam is in oktober 2026 € 869.752 (bandbreedte € 826.264 – € 913.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalstraat 114 in Amsterdam?
Voor Waalstraat 114 adviseren wij een bod van € 964.449 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalstraat 114 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Waalstraat 114 in Amsterdam bedragen € 4.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 918.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.492 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalstraat 114 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalstraat 114 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.899) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalstraat 114?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldebuurt-Midden is € 697.000. De geschatte marktwaarde van Waalstraat 114 ligt rond € 918.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waalstraat 114?
Huishoudens in de buurt van Waalstraat 114 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).