Huiswaardemeter

Woningwaarde Lekstraat 13H

1079EK Amsterdam

95 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2006Bouwjaar
€ 7.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.117
+2,1%
[ € 648.663 – € 825.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 698.689[ € 663.755 – € 733.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.658[ € 736.768 – € 814.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekstraat 13H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.117 (€ 7.759 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.276Sinds september +0,2%
+€ 15.16512 maanden +2,1%
€ -12.80412 mnd vs. NL -1,8%
Lekstraat 13H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.117 voor Lekstraat 13H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekstraat 13H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.658. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 737.117.

Verwachte verkoopprijs Lekstraat 13H
€ 777.658[ € 736.768 – € 814.322 ]
Verkoper houdt over€ 767.854−€ 9.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 795.361+€ 17.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lekstraat 13H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 698.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.355 per m².

Verwachte vraagprijs Lekstraat 13H
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 698.689[ € 663.755 – € 733.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.355[ € 6.987 – € 7.722 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekstraat 13H adviseren wij in een bod van € 777.658, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 698.689 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.117+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.658+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.541+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekstraat 13H zal in bij een vraagprijs van € 698.689 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekstraat 13H in Amsterdam bedragen € 3.715 per maand bij een woningwaarde van € 737.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.605
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.297.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekstraat 13H

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.117
Verwachte verkoopprijs€ 777.658
Verwachte vraagprijs€ 698.689
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKromme Mijdrechtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kromme Mijdrechtbuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (5%)
C (23%)
D (22%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kromme Mijdrechtbuurt

Kromme Mijdrechtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernissestraat 14A, 1079ZW Amsterdam
Bernissestraat 14A
2007 · 110 m²
€ 997.588
Straatbeeld van Bernissestraat 16A, 1079ZW Amsterdam
Bernissestraat 16A
2007 · 109 m²
€ 1.002.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 737.117 ligt Lekstraat 13H een stuk boven het buurtgemiddelde in Kromme Mijdrechtbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lekstraat 13H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekstraat 13H in Amsterdam.

Wat is Lekstraat 13H in Amsterdam waard?
Lekstraat 13H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.117 (bandbreedte € 648.663 – € 825.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kromme Mijdrechtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lekstraat 13H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lekstraat 13H in Amsterdam is in oktober 2026 € 698.689 (bandbreedte € 663.755 – € 733.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekstraat 13H in Amsterdam?
Voor Lekstraat 13H adviseren wij een bod van € 777.658 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekstraat 13H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lekstraat 13H in Amsterdam bedragen € 3.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.605 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekstraat 13H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekstraat 13H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.165) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekstraat 13H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kromme Mijdrechtbuurt is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Lekstraat 13H ligt rond € 737.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekstraat 13H?
Huishoudens in de buurt van Lekstraat 13H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).