Huizenprijzen Rijnbuurt (Amsterdam)
Wijk in Amsterdam · 5.340 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Rijnbuurt
Huizenprijzen Rijnbuurt : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Rijnbuurt bedraagt in oktober 2026 € 674.724. Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Rijnbuurt stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Rijnbuurt
De huizenprijzen in Rijnbuurt verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 10.223 per m². De duurste buurten zijn Rijnbuurt-Oost en Kromme Mijdrechtbuurt met vierkante meterprijzen tot € 10.446 per m², terwijl buurten als Rijnbuurt-Midden en Rijnbuurt-West goedkopere opties bieden.
| Kromme Mijdrechtbuurt | € 673.136 | € 10.356 per m² | -0% |
| Rijnbuurt-Midden | € 704.306 | € 10.207 per m² | +4% |
| Rijnbuurt-Oost | € 689.454 | € 10.446 per m² | +2% |
| Rijnbuurt-West | € 611.690 | € 10.195 per m² | -9% |
Duurste straten in Rijnbuurt
De duurste straat in Rijnbuurt is Zuidelijke Wandelweg met een gemiddelde huizenprijs van € 1.811.414. De meest betaalbare straat is Reitdiepstraat (€ 603.656).
- Zuidelijke Wandelweg€ 1.811.414
- Amsteldijk€ 1.053.510
- President Kennedyplantsoen€ 767.692
- Vrijheidslaan€ 759.555
- Rijnstraat€ 728.602
- Moerdijkstraat€ 516.232
- Waalstraat€ 578.289
- Griftstraat€ 585.332
- Kromme-Mijdrechtstraat€ 596.319
- Reitdiepstraat€ 603.656
Hoeveel wordt er overboden in Rijnbuurt?
Overbieden in Rijnbuurt is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +11,8% boven de vraagprijs. Rijnbuurt-West kent met +12,1% het hoogste overbod, in Rijnbuurt-Midden ligt dit op +11,7%.
- Rijnbuurt-West+12,1%
- Kromme Mijdrechtbuurt+11,8%
- Rijnbuurt-Oost+11,8%
- Rijnbuurt-Midden+11,7%
Is Rijnbuurt duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 674.724 (€ 10.061 per m²) is Rijnbuurt in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 149.939 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Rijnbuurt?
In Rijnbuurt staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 603.375 (€ 9.142 per m²). Meer dan 95% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Rijnbuurt is 23% koopwoning en 77% huurwoning.
Woningen te koop in Rijnbuurt
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Rijnbuurt?
Rijnbuurt behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +23,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Rijnbuurt afvlakt naar +2,1% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,9% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Rijnbuurt en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Rijnbuurt in begin 2027 en de rest van 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Rijnbuurt
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Rijnbuurt.