Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vrijheidslaan 29-4, 1079KC Amsterdam

Woningwaarde Vrijheidslaan 29-4

1079KC Amsterdam

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 8.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.344
+1,2%
[ € 642.703 – € 817.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.359[ € 657.741 – € 726.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.412[ € 730.093 – € 806.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijheidslaan 29-4 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 730.344 (€ 8.299 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.264Sinds mei +0,2%
+€ 8.68612 maanden +1,2%
€ -21.91712 mnd vs. NL -3,0%
Vrijheidslaan 29-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.344 voor Vrijheidslaan 29-4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijheidslaan 29-4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.412. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 730.344.

Verwachte verkoopprijs Vrijheidslaan 29-4
€ 770.412[ € 730.093 – € 806.944 ]
Verkoper houdt over€ 760.687−€ 9.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 787.970+€ 17.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrijheidslaan 29-4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.868 per m².

Verwachte vraagprijs Vrijheidslaan 29-4
Onder gem. in buurt Kromme MijdrechtbuurtBoven gem.
€ 692.359[ € 657.741 – € 726.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.868[ € 7.474 – € 8.261 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kromme Mijdrechtbuurt
€ 589.143[ € 450.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijheidslaan 29-4 adviseren wij in een bod van € 770.412, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 692.359 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.344+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.412+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 808.933+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijheidslaan 29-4 zal in bij een vraagprijs van € 692.359 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijheidslaan 29-4 in Amsterdam bedragen € 3.655 per maand bij een woningwaarde van € 730.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 365.000€ 1.096.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.572
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.285.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijheidslaan 29-4

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.344
Verwachte verkoopprijs€ 770.412
Verwachte vraagprijs€ 692.359
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKromme Mijdrechtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kromme Mijdrechtbuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (4%)
C (23%)
D (22%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kromme Mijdrechtbuurt

Kromme Mijdrechtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrijheidslaan 83-2, 1079KH Amsterdam
Vrijheidslaan 83-2
1923 · 73 m²
€ 639.611
Straatbeeld van Vechtstraat 76-H, 1079JL Amsterdam
Vechtstraat 76-H
1925 · 50 m²
€ 534.076
Straatbeeld van Trompenburgstraat 22-1, 1079TX Amsterdam
Trompenburgstraat 22-1
1928 · 47 m²
€ 500.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 730.344 ligt Vrijheidslaan 29-4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kromme Mijdrechtbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vrijheidslaan 29-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijheidslaan 29-4 in Amsterdam.

Wat is Vrijheidslaan 29-4 in Amsterdam waard?
Vrijheidslaan 29-4 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.344 (bandbreedte € 642.703 – € 817.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kromme Mijdrechtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrijheidslaan 29-4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Vrijheidslaan 29-4 in Amsterdam is in juni 2026 € 692.359 (bandbreedte € 657.741 – € 726.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijheidslaan 29-4 in Amsterdam?
Voor Vrijheidslaan 29-4 adviseren wij een bod van € 770.412 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijheidslaan 29-4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijheidslaan 29-4 in Amsterdam bedragen € 3.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.572 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 168 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijheidslaan 29-4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijheidslaan 29-4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.686) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijheidslaan 29-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kromme Mijdrechtbuurt is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Vrijheidslaan 29-4 ligt rond € 730.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijheidslaan 29-4?
Huishoudens in de buurt van Vrijheidslaan 29-4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).