Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vechtstraat 76-H, 1079JL Amsterdam

Woningwaarde Vechtstraat 76-H

1079JL Amsterdam

50 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 10.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.076
+1,2%
[ € 469.987 – € 598.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.519[ € 478.343 – € 528.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.488[ € 536.223 – € 592.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Vechtstraat 76-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 534.076 (€ 10.682 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 924Sinds mei +0,2%
+€ 6.35212 maanden +1,2%
€ -16.02712 mnd vs. NL -3,0%
Vechtstraat 76-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.076 voor Vechtstraat 76-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vechtstraat 76-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.488. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 534.076.

Verwachte verkoopprijs Vechtstraat 76-H
€ 566.488[ € 536.223 – € 592.667 ]
Verkoper houdt over€ 559.007−€ 7.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.968+€ 13.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vechtstraat 76-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.070 per m².

Verwachte vraagprijs Vechtstraat 76-H
Onder gem. in buurt Kromme MijdrechtbuurtBoven gem.
€ 503.519[ € 478.343 – € 528.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.070[ € 9.567 – € 10.574 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kromme Mijdrechtbuurt
€ 589.143[ € 450.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vechtstraat 76-H adviseren wij in een bod van € 566.488, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 503.519 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.076+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.488+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.812+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vechtstraat 76-H zal in bij een vraagprijs van € 503.519 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vechtstraat 76-H in Amsterdam bedragen € 2.693 per maand bij een woningwaarde van € 534.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 267.000€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.612
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 940.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vechtstraat 76-H

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte16 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.076
Verwachte verkoopprijs€ 566.488
Verwachte vraagprijs€ 503.519
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKromme Mijdrechtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kromme Mijdrechtbuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (4%)
C (23%)
D (22%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kromme Mijdrechtbuurt

Kromme Mijdrechtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trompenburgstraat 22-1, 1079TX Amsterdam
Trompenburgstraat 22-1
1928 · 47 m²
€ 500.068
Straatbeeld van Vrijheidslaan 83-2, 1079KH Amsterdam
Vrijheidslaan 83-2
1923 · 73 m²
€ 639.611
Straatbeeld van Vrijheidslaan 29-4, 1079KC Amsterdam
Vrijheidslaan 29-4
1922 · 88 m²
€ 730.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vechtstraat 76-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 534.076 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kromme Mijdrechtbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vechtstraat 76-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vechtstraat 76-H in Amsterdam.

Wat is Vechtstraat 76-H in Amsterdam waard?
Vechtstraat 76-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.076 (bandbreedte € 469.987 – € 598.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kromme Mijdrechtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vechtstraat 76-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Vechtstraat 76-H in Amsterdam is in juni 2026 € 503.519 (bandbreedte € 478.343 – € 528.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Vechtstraat 76-H in Amsterdam?
Voor Vechtstraat 76-H adviseren wij een bod van € 566.488 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vechtstraat 76-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vechtstraat 76-H in Amsterdam bedragen € 2.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.612 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vechtstraat 76-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vechtstraat 76-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.352) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vechtstraat 76-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kromme Mijdrechtbuurt is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Vechtstraat 76-H ligt rond € 534.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vechtstraat 76-H?
Huishoudens in de buurt van Vechtstraat 76-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).