Huiswaardemeter
Straatbeeld van Trompenburgstraat 22-1, 1079TX Amsterdam

Woningwaarde Trompenburgstraat 22-1

1079TX Amsterdam

47 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 10.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.326
+1,4%
[ € 442.047 – € 562.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.742[ € 450.055 – € 497.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.635[ € 504.512 – € 557.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompenburgstraat 22-1 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 502.326 (€ 10.688 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 869Sinds juli +0,2%
+€ 7.11012 maanden +1,4%
€ -10.38112 mnd vs. NL -2,1%
Trompenburgstraat 22-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.326 voor Trompenburgstraat 22-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompenburgstraat 22-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.635. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 502.326.

Verwachte verkoopprijs Trompenburgstraat 22-1
€ 532.635[ € 504.512 – € 557.618 ]
Verkoper houdt over€ 525.526−€ 7.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.438+€ 12.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trompenburgstraat 22-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.080 per m².

Verwachte vraagprijs Trompenburgstraat 22-1
Onder gem. in RijnbuurtBoven gem.
€ 473.742[ € 450.055 – € 497.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.080[ € 9.576 – € 10.584 ]
Gem. vraagprijs in Rijnbuurt
€ 577.500[ € 450.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompenburgstraat 22-1 adviseren wij in een bod van € 532.635, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 473.742 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.326+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.635+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.267+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompenburgstraat 22-1 zal in bij een vraagprijs van € 473.742 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompenburgstraat 22-1 in Amsterdam bedragen € 2.544 per maand bij een woningwaarde van € 502.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.456
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompenburgstraat 22-1

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte47 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.326
Verwachte verkoopprijs€ 532.635
Verwachte vraagprijs€ 473.742
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKromme Mijdrechtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kromme Mijdrechtbuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (5%)
C (23%)
D (22%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kromme Mijdrechtbuurt

Kromme Mijdrechtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vechtstraat 76-H, 1079JL Amsterdam
Vechtstraat 76-H
1925 · 50 m²
€ 536.488
Straatbeeld van Vrijheidslaan 83-2, 1079KH Amsterdam
Vrijheidslaan 83-2
1923 · 73 m²
€ 642.499
Straatbeeld van Vrijheidslaan 29-4, 1079KC Amsterdam
Vrijheidslaan 29-4
1922 · 88 m²
€ 733.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.326 is Trompenburgstraat 22-1 een van de meer betaalbare woningen in Kromme Mijdrechtbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Trompenburgstraat 22-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompenburgstraat 22-1 in Amsterdam.

Wat is Trompenburgstraat 22-1 in Amsterdam waard?
Trompenburgstraat 22-1 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.326 (bandbreedte € 442.047 – € 562.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kromme Mijdrechtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trompenburgstraat 22-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Trompenburgstraat 22-1 in Amsterdam is in augustus 2026 € 473.742 (bandbreedte € 450.055 – € 497.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompenburgstraat 22-1 in Amsterdam?
Voor Trompenburgstraat 22-1 adviseren wij een bod van € 532.635 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompenburgstraat 22-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Trompenburgstraat 22-1 in Amsterdam bedragen € 2.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.456 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompenburgstraat 22-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompenburgstraat 22-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 7.110) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompenburgstraat 22-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kromme Mijdrechtbuurt is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Trompenburgstraat 22-1 ligt rond € 502.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompenburgstraat 22-1?
Huishoudens in de buurt van Trompenburgstraat 22-1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).