Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vrijheidslaan 83-2, 1079KH Amsterdam

Woningwaarde Vrijheidslaan 83-2

1079KH Amsterdam

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 8.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.611
+1,2%
[ € 562.858 – € 716.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.929[ € 575.633 – € 636.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.165[ € 639.528 – € 706.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijheidslaan 83-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 639.611 (€ 8.762 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.107Sinds mei +0,2%
+€ 7.60712 maanden +1,2%
€ -19.19412 mnd vs. NL -3,0%
Vrijheidslaan 83-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.611 voor Vrijheidslaan 83-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijheidslaan 83-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.165. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 639.611.

Verwachte verkoopprijs Vrijheidslaan 83-2
€ 675.165[ € 639.528 – € 706.846 ]
Verkoper houdt over€ 666.488−€ 8.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.818+€ 15.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrijheidslaan 83-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.300 per m².

Verwachte vraagprijs Vrijheidslaan 83-2
Onder gem. in buurt Kromme MijdrechtbuurtBoven gem.
€ 605.929[ € 575.633 – € 636.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.300[ € 7.885 – € 8.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kromme Mijdrechtbuurt
€ 589.143[ € 450.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijheidslaan 83-2 adviseren wij in een bod van € 675.165, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 605.929 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.611+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.165+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.923+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijheidslaan 83-2 zal in bij een vraagprijs van € 605.929 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijheidslaan 83-2 in Amsterdam bedragen € 3.210 per maand bij een woningwaarde van € 639.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 320.000€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.128
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijheidslaan 83-2

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte46 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.611
Verwachte verkoopprijs€ 675.165
Verwachte vraagprijs€ 605.929
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKromme Mijdrechtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kromme Mijdrechtbuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (4%)
C (23%)
D (22%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kromme Mijdrechtbuurt

Kromme Mijdrechtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrijheidslaan 29-4, 1079KC Amsterdam
Vrijheidslaan 29-4
1922 · 88 m²
€ 730.344
Straatbeeld van Vechtstraat 76-H, 1079JL Amsterdam
Vechtstraat 76-H
1925 · 50 m²
€ 534.076
Straatbeeld van Trompenburgstraat 22-1, 1079TX Amsterdam
Trompenburgstraat 22-1
1928 · 47 m²
€ 500.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 639.611 zit Vrijheidslaan 83-2 in het middensegment van Kromme Mijdrechtbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vrijheidslaan 83-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijheidslaan 83-2 in Amsterdam.

Wat is Vrijheidslaan 83-2 in Amsterdam waard?
Vrijheidslaan 83-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.611 (bandbreedte € 562.858 – € 716.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kromme Mijdrechtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrijheidslaan 83-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Vrijheidslaan 83-2 in Amsterdam is in juni 2026 € 605.929 (bandbreedte € 575.633 – € 636.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijheidslaan 83-2 in Amsterdam?
Voor Vrijheidslaan 83-2 adviseren wij een bod van € 675.165 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijheidslaan 83-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijheidslaan 83-2 in Amsterdam bedragen € 3.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.128 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijheidslaan 83-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijheidslaan 83-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.607) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijheidslaan 83-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kromme Mijdrechtbuurt is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Vrijheidslaan 83-2 ligt rond € 639.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijheidslaan 83-2?
Huishoudens in de buurt van Vrijheidslaan 83-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).